拆迁安置拆迁补偿标准出炉禁止出现英文字母

一、拆迁补偿标准是否应该立即废除？

【问题解析】
政府制定的拆迁补偿标准应当予以废除。开发商为盈利而进行拆迁，有关拆迁补偿问题应当由开发商与被拆迁人在平等和自愿的基础上进行协商确定，而不应当由政府制定拆迁补偿标准。
【法律依据】
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
【点击快速获取专业回答】
文字解答如不能解答您的具体问题，可以在线留言，以获取一对一的服务。

引用法规
[1]《土地管理法》 第四十八条

二、强制拆迁补偿款能否执行？

拆迁补偿款可以被法院强制执行，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

三、拆迁安置协议是否可以解除？

拆迁安置补偿协议在双方协商一致的情况下可以解除，或者出现不可抗力等情形造成协议无法履行的，可以解除。
法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

四、拆迁补偿流程常见问题解答

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

五、拆迁安置能否强制执行

1、能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内不搬迁的，可由区、县房地局作出裁决向人民法院提出强制执行拆迁安置申请。

2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

3、法律依据《城乡规划法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条
[1]《城乡规划法》 第六十五条

六、拆迁安置过渡费是否可以强制执行。

1、依据我国相关法律的规定，如果拆迁人不履行拆迁安置补偿协议，也不执行拆迁补偿决定的，被拆迁人可以申请强制执行拆迁安置过渡费。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

七、拆迁补偿标准是否应该立即废除？

法律分析政府制定的拆迁补偿标准应当予以废除。开发商为牟利而拆迁，有关拆迁补偿问题，应当由开发商（拆迁人）与被拆迁人进行平等和自愿的协商，不应当由政府制定拆迁补偿标准。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。律师提示以上是“拆迁补偿标准是否应当立即废除”问题的详细解答。更多相关问题解答，你可以点击页面咨询按钮，描述您要咨询的法律问题,我们将根您的据描述为您匹配合适的律师。相关补充1拆除违建是否应该补偿赔偿？市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。相关补充2临时建筑拆迁是否应当予以补偿视具体情况而定。如果临时建筑，手续齐全，且有备案，未超过使用期限，属于合法的临时建筑，应当给予其补偿。如果超过了合法期限的，没有拆作的，成为违法建筑，不予补偿。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

八、拆迁补偿的法定标准是否应该立即废除？

法律分析政府制定的拆迁补偿标准应当予以废除。开发商为牟利而拆迁，有关拆迁补偿问题，应当由开发商（拆迁人）与被拆迁人进行平等和自愿的协商，不应当由政府制定拆迁补偿标准。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。律师提示以上是“拆迁补偿的法定标准是否应当立即废除”问题的详细解答。如果您还有其他疑问，可以咨询听律网网专业律师，我们会您的具体情况制定对应解决方案。相关补充1国家拆迁补偿的法定标准是如何的？拆迁补偿方式及标准如下

1被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；2被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。相关补充2农村拆猪圈拆迁的补偿的法定标准具体标准是，全封闭砖混猪舍及附属设施的，补偿费用为550元每平米。半封闭式、后跨及破旧猪舍的，补偿费用为450元每平米。敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚的，补偿费用为300元每平米。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

九、"棚户区改造的补助标准"

你好，关于上述的问题，解答如下, 我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020年，棚户区改造补偿分为两类现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是1

1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就所说的情况，有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体当地的政策和情况而定。第一条为了加快我市老城区（棚户区）改造，改善居民居住环境，保障拆迁工作顺利进行，《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定，结合我市实际，特制定本规定。第二条凡对市区内市政府确定的老城区（棚户区）房屋进行拆迁时，给予补偿安置的适用本规定。第三条本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。　　第五条拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后，剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式，由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的，其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条有如下情况的不做回迁安置，由拆迁人给予货币补偿。

引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第三条
[3]《城市房屋拆迁管理条例》 第四条
[4]《城市房屋拆迁管理条例》 第五条
[1]《房屋拆迁许可证》 第六条
[2]《房屋拆迁许可证》 第七条

十、"拆迁安置协议书可以撤销吗？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向提起民事诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的。由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

十一、能否撤销拆迁协议书的签字？

您好！决裂法，建议商量解决，如果商量不成，能够委托专业律师向法院提诉讼讼来维护当事人的合法权益，要求其履行签订的拆迁协议，承受违约职责。欢迎详询！

十二、"没有土地使用证，为什么拆迁补偿款不会发放？"

法律分析视具体情况而定。在拆迁时没有土地使用证，如果能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可以得到补偿的，那么补偿款是会发放的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。律师提示以上是对“没有土地使用证拆迁补偿款会发放吗”的问题解答。在这里提醒大家网上各类案例可能并不适用于您的情况，建议寻求专业律师解答。需要律师协助的可以点击页面咨询按钮，我们会尽快给您安排律师。相关补充1拆迁没有证的平房会全额补偿吗可能会。无房产证的平房想要获得全额赔偿，得自行证明房产的所有权是自己的。因为拆迁补偿是对房屋所有权的拆迁补偿，如果当事人无法提供合法的房屋所有权人证明文件，那么当事人可能不具备获得拆迁补偿的权利。相关补充2土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算土地使用证修了3层楼拆迁补偿依据宅基地证记载的产权面积计算。楼房拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；楼房拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；楼房拆迁奖励性补偿费由当地人民政府本地实际情况确定。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条