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七十年产权到期后续期费用规定、费用、费用标准

来源:法否网 2025-02-10 01:40:07 8 人看过
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七十年产权到期后续期费用规定、费用、费用标准
七十年产权到期后续期费用规定、费用、费用标准

一、七十年产权到期后续期费用是多少,有哪些相关规定

法律咨询解答
住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
相关法律规定
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

引用法规
[1《民法典》 第三百五十九条

二、40年产权到期续费标准,规定是什么

法律分析

40年产权到期续费标准是土地使用权出让金的1%至10%,具体需当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

引用法规
[1《民法典》 第三百五十九条
[1《城市房地产管理法》 第二十一条

三、房屋产权到期续费是一年一续吗

产权到期可以自动续期,但续期的费用并没有明确规定,土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满以后,如果土地使用者继续使用土地,可以在期限届满前一年申请续期,除社会公众利益收回该土地以外,其它续期申请应当予以批准,续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用出让金。

引用法规
[1《物权法》 第一百四十九条

四、问一下,房子产权还有20年到期,现在入手可以吗?到时产权到期,续费大约多少钱

投资有风险

五、买的房是综合用地50年产权,50年过后能否自动续期?产权到时后如遇上拆迁能得到赔偿嘛

能否自动续期需要依据到时时的国家相关政策,

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