婚后夫妻共同贷款买的房子,房产证只写男方的名字算共同财产吗

婚后夫妻共同贷款买的房子,房产证只写男方的名字算共同财产吗

一、婚后共同贷款买的房子，房产证只写男方的名字是否算共同财产？

1、属于。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

二、婚后买房，在房产证上只写一人名字可以吗？

1、生产、经营的收益；

2、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

3、工资、奖金；

4、知识产权的收益；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。扩展资料办理房本需要的资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、购房人已婚还需提供
1双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2婚姻证明复印件（带原件校验）
3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

三、"婚后共同办理贷款买房,能同时写两人名字吗？"

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况有房有贷
办理流程是

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

四、婚前男方公积金贷款买房，婚后能写夫妻双方名字吗？

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

五、"房产证可写两人名字，未婚男女共同支付首付贷款买房？"

1、在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。

2、即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
需要值得注意的是，如果购房是婚前一方的出资，那么该房产为个人财产，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，需要再加收契税。

六、婚前房产在婚后还款时是否属于夫妻共有财产

领取结婚证之前买下的房系你婚前个人财产，婚后共有偿还借贷的部分在你们婚姻破碎时女方是能够主张一半的，但不影响该房系你个人财产。如果婚姻存续期间你将女方姓名添加到房屋证上后，该房就变成了夫妻共有财产，你添加女方姓名的做法相当于你把婚前个人财产以赠与的方式变成了你和女方共有的财产。

七、婚前借贷买房，男方付首付，用女方公积金借贷，房屋证和购房合同必须写女方的姓名吗？

首先，夫妻一方婚前买下好房屋并支给了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的姓名，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也隶属该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实隶属婚前做法的证据。其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用人资或公积金还贷，而婚后的该方的薪水和公积金应该界定为夫妻共有财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共有财产还贷。也就是说，该房屋除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共有还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共有财产。如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。《婚姻法》司法解释（三）中的第十条第二款限定两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十条
[2]《婚姻法》 第三十九条

八、婚前男方付首付买的房子只写了男方名字，能通过婚前财产公证证明房子是两个人的吗？

可以的………………

九、房主可以同时拥有多个名字吗？

1、婚前买房，共有还贷型这种情况，除夫妻两方另有商定外，均视为共有财产。共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水还贷，还是用两方薪水还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资本来源于个人婚前财产。

2、一分不出型夫妻一方婚前给了全部房款，并获到了房屋证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分配，连毛毛都分不到。

3、婚后共有买房还贷型不论房屋证上是谁的姓名，均为共有财产。如果要进行房屋产权分配，需要由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果借贷没还完，还需要得房方单独偿还剩余的现值及息金。

4、闪婚闪离型指夫妻一方婚前给了部分房款，婚后共有还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未获到房屋证的房屋。两方首先商量，商量不成，法院会事实上情况裁判由当事人使用。待获到房屋房屋证后，再由任何一方另行向法院诉讼。

5、爸妈给钱买房型爸妈在两方结婚前的给钱，视为对自己娃儿的赠与，另有商定除外;爸妈在两方结婚后的给钱，视为对夫妻两方的赠与，另有商定除外。

6、房屋证上多人型房屋证上有娃儿或爸妈的姓名，法院会当事人的申请，对房屋部分的财产分配不予审理， 由当事人另案诉讼；或者当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后析产的裁判，对夫妻共有部分的房屋进行分配。

7、婚前共有卖方，登记一方姓名型如果有姓名一方不认同另一方购房时出过资，未登记姓名一方无证据证明自己给钱的情况下，法院也不能裁判一方予以适当赔偿。

十、婚前购房如何写两个人的房产证？

房产证不可以写两个人的姓名，但一样可以共同财产，有理帮你打赢官司无理助你减少损失