棚户区改造的赔偿标准

一、棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准是按照44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米进行的，具体的标准房地产价格、基准价格记性补偿的，具体的项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。

二、家庭棚户区改造补偿标准是多少？

专业分析
棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。
而房屋置换的补偿含三种。

1、第一种是规定一定比例的置换，如旧新按1

1.5的面积置换等;

2、第二种是将房屋重置成新价格，就是把个人的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系，要实际情况计算;

3、第三种是其他的搬迁奖励。
当地的房屋征收办法，对面积认定一般是有一个明确规定的。一般是按照某一年的土地分配额定的，是会有上限的。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够的，所以就自然形成一些院内建筑。这样的情况，面积如何计算，就需要当地的具体政策而定。

三、棚户区改造补偿标准及政策是什么？

棚户区改造补偿标准
补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1:

1.5的面积置换;
二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

四、棚户区拆迁赔偿标准

1、棚户区改造需要拆迁的，被拆迁方可能会获得几万元到十几万元的赔偿金。
具体补偿金额的计算方式为，以下补偿费用相加
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的。
城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

五、棚户区改造国家补偿多少钱？

补偿可以参考就近类似结构的商品房的价格，具体会补偿多少钱实际情况判断，补偿的方式，一般分为两种，有货币补偿方式和产权调换方式，产权置换也就是拆一还一。具体选择哪种方式由当事人自行决定。

六、棚户区改造赔偿标准

1、这个全国没有统一标准，得看当地的政策一般来说，国家对于农村房屋拆迁补偿的标准，地方不同补偿不同，

2、以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定　　
（一）砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;　　
（二）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;　　
（三）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;　　
（四）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。　　

3、各结构房屋折旧率按以下标准扣减　　
（一）5年以内（含5年）房屋折旧率为0%;　　
（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折旧率为5%;　　
（三）10年以上（不含10年）房屋折旧率为10%。

七、农村棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准第八条:拥有私有产权证（照）的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房2005、

178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1；砖瓦0.

98；砖平0.

95；砖土0.

92；土平0.

90。 非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。 第九条:对老城区（棚户区）低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。 第十条:回迁安置住宅房屋设以下户型面积:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按拆迁补偿安置协议的实际情况设计,误差率不应超过5%。

八、棚户区改造补偿标准作为住宅楼的房主如何要求补偿

棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。 （一）被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。 （二）拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。 （三）拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立。

九、棚户区改造的赔偿标准是什么？

你好，关于上述的问题，解答如下, 我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020年，棚户区改造补偿分为两类现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是1

1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就所说的情况，有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体当地的政策和情况而定。第一条为了加快我市老城区（棚户区）改造，改善居民居住环境，保障拆迁工作顺利进行，《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定，结合我市实际，特制定本规定。第二条凡对市区内市政府确定的老城区（棚户区）房屋进行拆迁时，给予补偿安置的适用本规定。第三条本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。　　第五条拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后，剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式，由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的，其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条有如下情况的不做回迁安置，由拆迁人给予货币补偿。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第三条
[3]《城市房屋拆迁管理条例》 第四条
[4]《城市房屋拆迁管理条例》 第五条
[1]《房屋拆迁许可证》 第六条
[2]《房屋拆迁许可证》 第七条

十一、"国家对棚户区改造有何政策及赔偿准则"

这种事最好问宜城市政府规划局这里无人能够回答你的这种问题 牵涉专业法律事项，建议委托律师处置，具体可来电详谈或直接到我律师事务所当面询问。

十二、"棚户区改造赔偿准则的确定方法"

您好，能够要求其面积大小支付赔偿款的！