回答婚前房产离婚时房产怎么分？

一、婚前房产离婚时如何分？

这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
（一）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
（二）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。且不用分割的。如果是父母共同出资为夫妻购买的，那么在分割的时候就是一人一半了。正常的情况下一旦是婚后购置的车辆以及房产在离婚的时候都是各自一半的。

三、婚前买房产婚前房产证上只有一方名字离婚能否分？

婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。
我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条

五、婚前男方购房，婚后房产证上写夫妻两人姓名，离婚时如何分割房产？

离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

六、婚前男方全额买房并加名，离婚时女方可以分割房产吗？

1、可以参与分割。登记完成后，婚前财产就变成共有财产了，离婚时，女方是可以分割该套房产的。房产作为不动产，在离婚分割时，一般需要夫妻双方先进行协商处理，比如直接变现，夫妻分配房款；或者一方通过货币补偿的方式，按照市场价格补偿给另一方一定的房款，收到房款的一方从份额中退出，产权全部归到另一方名下。

2、对于夫妻双方协商不成的，可以起诉至法院，由法院进行裁决。

七、婚前分的产权房，离婚时能否和婚后买的产权房一起作为共有财产分配？

你好，

1.结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共有财产分配。

2，结婚前给了首付，余下解决按揭，房屋权证上为一方姓名（或加上自己爸妈）的，则房屋本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分隶属夫妻共有财产，离婚时能够要求进行分配。

3，结婚后买房的，无论房屋证上是谁的姓名，谁给了首付，谁支付的更多，房都隶属夫妻共有财产。

八、婚后买的房子只写了女方名字，离婚时房产能分吗？

1、父母出资购房赠与一方例如男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。

2、婚前公房婚后买下产权男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割《婚姻法解释（二）》第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。

3、婚后购房财产份额不等例如夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60女方的财产份额为40现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。

4、婚前个人首付婚后共同偿还比如说丈夫婚前以个人财产首付50以抵押贷款50方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。《婚姻法》第三十九条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《婚姻法解释（二）》 第十九条
[1]《婚姻法》 第十九条
[1]《婚姻法》 第三十九条
[1]《婚姻法司法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条

九、婚前房产过户后，婚前房产变更后离婚时需要分割房产吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 在实践中，婚前财产分割主要有以下情况

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的， 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归个人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在财产分割时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

十、婚前贷款购房婚后加名离婚后如何处理房产分配？

你好，婚前购房的话一般都会判给首付方，再相应给对方补偿，但也存在例外因为房子权属不明确，法院不做处理的，具体问题建议来电咨询

十一、婚前房产婚后公证为共同财产可否分到房产？

1、婚前共有买房的，共有所有2、婚后买房的，不顾房屋证写谁的姓名，都是夫妻共有财产3、婚前按揭，婚后付借贷的，婚前的首付为个人财产，婚后付的借贷为共有财产按照《婚姻法》夫妻对于共有财产享有平等的权益，离婚时按照男女平等的原则，对夫妻共有财产平均分配。

十二、"离婚时，房产属于父亲，孩子应该分房产吗？"

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2、一方或双方继承、受赠的财产；

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或双方取得的债权;

6、一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。