一、按揭的房子离婚怎么分配？
1、双方协商分割按揭房。
2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。
二、婚后按揭房离婚时如何分配法律上的具体规定
按揭的房屋双方离婚时可以先进行协商分配，如果协商可以达成一致的意见，那么就可以按照双方的协商来分配。但如果双方不能够对房屋的协商达成统一的意见，就可以向法院发起起诉，由法院来确定分配给谁。
四、"离婚后如何将按揭的房子过户给另一方？"
夫妻离婚时还在按揭的房子不能直接过户给另外一方，因为房子已经抵押给了银行，在贷款还没有结清的情况下，双方并未完全取得房屋所有权，双方可以在离婚的时候协商好房产的归属，但想要办理过户登记，需要先偿还银行贷款。
六、"按揭房子离婚分割规定"
按揭房子是夫妻共同财产的，离婚的时候可以约定房屋归一方所有，然后房屋所有人继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以先不分割房子，等贷款还完之后在拍卖，然后分割拍卖款。
七、婚前两套房有按揭，结婚5年，离婚时分一套房给另一方可行吗？
我国的法律限定婚前财产归个人所有，离婚时不进行平均分配；婚后财产隶属夫妻共有财产，离婚时要进行平均分配。所以若是婚前买的房，婚后进行的按揭借贷，要看房屋证上面是谁的姓名，以房屋证上的姓名作为房的所有者，但是房的所有者要向另一方支付相应的钱，已两方还借贷的比例为准。
八、离婚时按揭房产如何分割？
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
九、婚前按揭购房婚后如何分配按揭部分
婚后按揭的作为共有财产一人一半。
十、"如何处理婚后父母买房时父母年龄不符合按揭的情况，并约定房产归我所有？"
如果写你的姓名，那么通常推定隶属你们夫妻共有财产。（爸妈婚后赠与，推定为对夫妻两方的赠与）。如果你想既写你的姓名，又隶属个人财产。能够让爸妈与你签订一个赠与协议，协议的是买下某某房的金额，由爸妈赠与给你（而不是你们夫妻）。协议经公证后更加保险。当然，这样做，估计会影响夫妻感情。
十一、婚前按揭房应如何分配？
财产的归属和分配与财产的性质有关。通常是婚前个人财产归个人，夫妻共有财产共有分配。而在分配夫妻共有财产时，应当先由男女两方商量解决，拿出财产分配方案，再由法院进行审查确认；如果男女两方商量解决不了，法院会先提议分配方案，尽量使男女两方能在互谅互让的基础上，达到财产分配协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法裁判。而法院在分配财产的时候会遵循以下原则1.尊重当事人意愿的原则。分配夫妻共有财产时，应当尊重夫妻两方真实的、合法的意愿。
2.男女平等原则。
3.照看无犯错方原则。对因一方重婚、私通、凌虐或实施暴力等伤害另一方及其亲属等做法惹起的离婚案件，在夫妻共有财产分配时，要适当照看无犯错的一方。
4.照看女方和娃儿利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的要怎样分配，两方各自分多少得具体的财产情况来确定。
十二、"如何解决离婚后按揭买房的问题如何获取首套按揭房资格？"
1、到法院诉讼离婚经法院调解男方名下的2套借贷房屋归女方所有；女方马上还完借贷，持法院《民事调解书》申请执行，法院下达《协助执行通知书》，女方持2份法律文书到不动产交易中心申请过户；
2、女方过户后，男方在买房就隶属“首套住房了”。
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