房屋抵押贷款需要准备什么材料?

一、房屋抵押贷款需要准备的材料有哪些？

　　你好，我为你整理了房屋抵押贷款需要准备什么资料如下　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

二、办理房屋抵押贷款需要准备的资料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

三、房屋担保抵押贷款需要哪些材料以及如何进行？

一、房屋抵押银行贷款担保所需材料

1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2个人收入证明或资产状况证明；
3抵押房屋的产权证明；
4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二、房屋担保抵押贷款流程
1客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2找到抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
3为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

四、无抵押贷款所需材料

　一般申请无抵押贷款需要到银行去申请办理的，利息在6%浮动。　　

1、个人无抵押贷款通常是通过银行办理的，还有很少部分是在正规贷款公司办理的，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。　　

2、职业不同，身份不同，工资不同，自然贷到的无抵押贷款额度也不同了。我们都知道无抵押贷款没有抵押物作为还款保证，所以在放贷额度上，并没有抵押贷款那么大。　　

3、目前，个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是十万，但是具体情况需要当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。　　银行无抵押个人贷款条件　　从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是　　

1、为年满十八周岁中国大陆居民　　

2、有稳定的住址和工作或经营地点　　

3、有稳定的收入来源　　

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。　　相关知识　　银行无抵押个人贷款注意事项　　

1、需要查询必不可少的央行个人信用记录，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。　　

2、工作稳定，也属于个人的资质的考核，500强企业、国企、事业单位的正式职工，工作比较稳定的同时收入也非常稳定，是银行信用贷款青睐的人群。　　

3、财力证明，如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料，以及大额存款等都是有利的证明，并非一定需要的条件。

五、"办理交易过户应携带哪些材料？"

您好，您的描述，目前就是转让人有抵押，您作为受让人无贷款，在征得抵押人同意的情况下，在进行房屋买卖时双方都要准备材料，具体您可以参考如下转让人需要向房地产交易服务受理处提交下列资料**
①**房地产权证书（原件）；**
②**身份证明（原件及复印件4份）；
③房屋交易收款帐户确认授权书（原件）；**
④**原抵押借款合同（原件）；**
⑤**近期银行还款对账单；
⑥银行要求提供的其他资料。受让人需要向房地产交易服务受理处提交
①身份证明（原件及复印件4份）；
②户口簿或户籍证明（原件及复印件）；
③婚姻状况证明（原件及复印件）；
④收入证明（原件）；
⑤公积金帐号（如需公积金贷款）；
⑥银行要求提供的其他资料。

六、"如何获取银行贷款所需资产抵押证明材料"

1、营业执照复印件；　　

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；　　

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；　　

4、借款合同（主合同）；　　

5、抵押合同；　　

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；　　

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；　　

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；　　

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；　　

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0、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；　　

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1、其他与抵押有关的法律文件。

七、办理房屋抵押贷款时需提供哪些证明材料？

办理房屋抵押需要准备的证明材料

1登记申请书原件；2申请人身份证明；3以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；4国有土地使用证（整宗房地产）；5主债权合同原件、抵押合同原件；6房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；7未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；8抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。通常房屋抵押贷款的还款方式为个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

八、"如何办理房屋抵押贷款，自己创业开一家公司？"

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料，具体包括

1借款人身份证，户口薄；2借款人婚姻状况证明；（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）3借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

九、办理房产抵押按揭贷款需提交的材料

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料1、本人及配偶的身份证（原件），如委托办理的须提供代理人的身份证（原件）。

2、结婚证（原件）;离异的须提交离婚证（原件），最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。

3、户口本（原件）。

4、个人收入证明（原件）或从银行操作上复印。

5、购房首付发票（复印件）。

6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按（样本一）提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按（样本二）提交未婚声明书。

7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按（样本三）提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按（样本四）提交委托书;离异的须按（样本一）提交委托书。

8、委托书的委托权限可具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。

9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

十、个人向银行申请贷款的准备材料和银行如何确定相关信息？

个人向银行申请贷款的几个步骤。第一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。第二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。第三，贷款审查。如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。第四，办理一些法律手续。如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。第五，银行放款。如何客户通过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。

十一、办理房屋抵押的证明材料

办理房屋抵押需要准备的证明材料

1登记申请书原件；2申请人身份证明；3以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；4国有土地使用证（整宗房地产）；5主债权合同原件、原件；6房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；7未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；8抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。通常款的还款方式为个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。