农村违建房拆除如何得到赔偿？

一、农村违建拆除需要赔偿吗？

【问题解析】
违章建筑也不可以随意拆除,必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）；
在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
【法律依据】
《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第七十八条

二、"农村违建房拆除是否有赔偿"

拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是

1、调查询问、现场勘验

2、责令停止违法行为

3、行政处罚权力告知

4、作出行政处罚决定

5、执行。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
[2]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条

三、农村违建拆除赔偿吗?

【问题解析】

1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。

2、但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。

3、这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。
【法律依据】
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条
[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十一条

四、"农村违建房屋如何补偿？"

1.房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。一般地方规章对未登记建筑进行具体规制，将城市房屋拆迁范围内的未登记房屋分为三类第一类是可认定为合法建筑的房屋，第二类是虽未完善相关建设审批手续，但不按违法建筑对待的房屋，第三类是必须认定为违法建筑的房屋。对认定为违反规划尚属可采取改正措施的违法建筑不予补偿，但应支付按房屋重置价结合成新予以评估确定的建造成本。即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除，从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。

2.特别提示如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

五、农村违建拆除需要赔偿吗？

【问题解析】
违章建筑也不可以随意拆除,必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）；
在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
【法律依据】
法律依据
《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第七十八条

六、"租期到期房东要废除房屋，租户损失索赔怎么办？"

在商品房买卖合同中，合同两方因一方违约而给另一方导致的损失通常包括各种手续费、银行息金及路费、误工费、在合同中还能够商定因主张违约损失而诉诸法院的合法花费，并特别注明律师费、等等。具体数目能够由两方在违约后共有协议商定。当事人以商定的违约金过高为因请求减少的，应当以违约金超出导致的损失30％为准则适当减少；当事人以商定的违约金低于导致的损失为因请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数额。（要由原告方提议证据）

七、乡村家庭建房后被执法队翻墙进入废除,差别对待,拆房后能否获得赔偿。

行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处置，其步骤如下（一）查明事实阶段即查清违规建筑形成的时间、原由、结构、面积、用途，可否存在民事纷争，可否存在同时违背两个以上的行政法律规范的情形，可否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论解决，对未经查处的，进入下阶段。（二）处置和处罚阶段1.处置和处罚的流程第一步按时间分类分流。原城乡建设环境保护部于1988年颁布的《关于房屋所有权登记工作中对违规建筑处置的原则意见》从违规建筑形成时间、所处地域、产生的影响三个方面提发生“三从宽三从严”的方针，对现在处置违规建筑仍有参考意义。故此就应当以相关法律法规的颁布施做法依据，本地城市规划的具体时间合情合法地确定违规建筑的时间界限。具体可采取两段式或三段式。两段式即划定一个时间点，在此时间点之前形成的违规建筑（注以下牵涉到违规建筑的时间问题的，通常是指违规建筑的形成时间）可补办手续作合法建筑处置，在时间点后的作违规建筑处置。三段式是划定两个时间点，在第一个时间点前的一律补办手续，不予处罚，作合法建筑处置在第一个时间点之后，第二个时间点之前的，从宽处置，能不废除或没收，一律不处以废除或没收;能够不予行政处罚的，一律不予行政处罚在第三个时间点之后的要从严处置。笔者建议采取三段式，借口是城市规划是一个复杂的经过，应当有一个过渡期。对能够直接补办手续的，直接进入补办手续阶段;对需进一步处置的则进入下一步。第二步，按可否存在违规建筑的做法同时违背了两个以上的行政法律规范的情形为准则分类分流。若不存在这一情形，则通常是只违背建设规划的，则交由建设规划行政主管部门处置;若存在这一情形的，则由一个行政主管部门牵头处置。第三步，作出处置或处罚决定。然后处置或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期废除的，进入执行阶段。

2.处置或处罚时应当掌握的多少个原则一是从旧兼从轻的原则。适用这一原则有两种情况第一种是法律、法规、规章进行了修改;第二种是在违规建筑形成后，规划进行了调整，使原有的违规建筑对规划的影响发生了变化的。在第二种情况下计量追诉时效时，同样适用从旧兼从轻的原则。二是优先从重处罚的原则。适用这一原则的前提是违规建筑的做法同时违背了两个以上的法律规范，能够由两个以上的行政执法部门查处的情况。对于有两个以上的行政执法部门对行政处罚管辖权发生争议的，可由牵头部门商洽一个部门管辖;商洽不成的，由相关行政执法部门报请共有的上一级行政机关确定，若其共有的上一级行政机关为当地政府的，牵头处置部门可直接报请当地政府确定。三是正确适用没收和废除的原则。对不违背法律和行政法规，而只违背地方法规及规章的违规建筑，一律不得处以没收或限期废除。四是正确认定违规建筑面积的原则。适用这一原则的前提是当事人私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑。在此情况下，大多为批少建多，行政机关在此情况下，应作出合法的认定。

八、在本村和大队承包的土地上盖房是否违法？拆迁后可以获得多少赔偿？

需要，请问当地的土地部门。 你的问题比较复杂需要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，建议你能够联系我面谈。

九、违法占用土地建房后公路加宽需拆迁,可获赔偿吗

土地性质是集体土地的，能够得到的货币赔偿事项宅基地区位价、房屋重置成新价、房屋装修赔偿、乔迁补贴费、临时安置费、奖励费，具体数额需要按照法定方法进行评估。还能够选择产权置换，并按照上述评估结算差价。更多信息见卓远邦达征地拆迁律师网

十、农村违章建筑拆除补偿如何制定补偿方案

法律分析被认定是违章建筑的，拆迁时没有补偿，但对于临时建筑未超过批准期限的，应当予以补偿。违章建筑主要包括

1未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3擅自改变了使用性质建成的建筑物；4临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。律师提示以上是为大家整理的“农村违章建筑拆除补偿如何？”相关。如果您也有类似情况，联系听律网专业律师，一站式服务平台为您快速制定解决方案。相关补充1违建房屋补偿拆除有补偿吗没有。认定是违章建筑的，房屋所有人无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。相关补充2违章建筑拆除补偿是什么1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。

2、很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条