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规范建筑工程质量保证金管理办法是如何规定的

来源：法否网 2025-02-05 23:31:55 16 人看过
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规范建筑工程质量保证金管理办法是如何规定的
规范建筑工程质量保证金管理办法是如何规定的

一、规范建筑工程质量保证金管理办法

依据《建设工程质量保证金管理办法》
第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定
（一）保证金预留、返还方式;
（二）保证金预留比例、期限;
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
（四）缺陷责任期的期限及计算方式;
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

引用法规
[1]《建设工程质量保证金管理办法》 第三条
[2]《建设工程质量保证金管理办法》 第四条

三、建筑工程质量保证金的规定

您好，关于这个问题，我的解答如下, 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
三、建筑工程质量验收的划分原则建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。说明随着经济发和施工技术进步，自以来，又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等;投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用;规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况，故本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化;建筑物相同部位的设计也呈多样化;新型材料大量涌现;加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求，故本标准提出在分部工程中，按相近工作和系统划分若干子分部工程，这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。

引用法规
[1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条
[2]《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第九条
[3]《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第十条

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