不动产纠纷起诉到法院管辖

不动产纠纷起诉到法院管辖

一、不动产纠纷的法院管辖范围

1、因不动产纠纷提起的诉讼属于专属管辖。

2、专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。

3、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

风险提示不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、不动产合同纠纷法院管辖如何确定管辖权？

关于不动产合同纠纷法院管辖法院管辖一、《民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
第二十条 以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二十三条
[2]《民事诉讼法》 第二十四条
[3]《民事诉讼法》 第三十四条
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第十八条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第十九条
[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十条

三、遗产纠纷和不动产纠纷的管辖法院

《民事诉讼法》遗产纠纷管辖法院的规定“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地和主要遗产所在地人民法院管辖。”是指如果被继承人生前有两个以上的住所的，在哪个住所死亡的，该住所的法院就对继承纠纷有管辖权；若被继承人遗产在多个地方都涉及时，其主要遗产所在地的法院对继承纠纷享有管辖权。 《民事诉讼法》第三十四条第一款规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，”该专属管辖表明，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地的法院进行诉讼，即该不动产法院享有管辖权，应向该不动产所在地的法院提起继承纠纷的诉讼。《民事诉讼法》第三十五条的规定，“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”那么，其它有管辖权的法院就应将后立案的或还未立案的案件依法裁定移送先立案的法院审理。

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第三十四条
[1]《民事诉讼法》 第三十五条

四、不动产纠纷法院管辖法院有哪些？

你好，关于不动产纠纷管辖法院问题，按照我国《民事诉讼法》第三十三条第一款之规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。然而，关于此处规定的“不动产纠纷”这一笼统概念如何理解，理论和实践中一直存在争议。一种观点认为，一切与不动产有关的纠纷都属于“不动产纠纷”，都应由不动产所在地人民法院专属管辖；另一种观点认为，此处“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，而不能把所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围。

引用法规
[1]《民事诉讼法》 第三十三条

五、不动产登记过户纠纷起诉状如何写作

18622934121
被告xxxxx，女，xxx年xx月xx日，证件号码xxxxxxxxxxxxxxx住址 联系电话
诉讼请求

1、请求法院判决确认原告是xxxx区xxxx园xx号房屋（以下简称涉诉房屋）的唯一产权人。

2、请求法院判令被告履行《离婚协议书》，协助原告办理涉诉房屋的过户手续。

3、诉讼费用由被告承担

六、不动产纠纷的起诉管辖法院

依据民事诉讼法解释第二十八条第一款的规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产物权受到侵害后提起的财产损害赔偿纠纷，不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，不适用不动产专属管辖，可以按照侵权纠纷的管辖规定，以被告住所地或侵权行为地确定管辖。

七、不动产纠纷的诉讼由哪个法院管辖？

行政诉讼法规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指其位置不能移动或者移动后将改变或丧失其性能、价值、用途的财产，如土地及其附着物。所谓因不动产提的行政诉讼，是指因不动产使用权、所有权属发生纠纷而引起的行政案件或者是因建筑物的拆除、改建、扩建发生的纠纷而引发行政案件。

八、不动产权纠纷案由哪个法院管辖？

你的问题解答如下, 但是，几年前，王某出于投资房产以增值的目的，在B县买了一间店面房，并出租级他人营业。B县政府最近的县城旧城改造计划，决定对王某买的店面房所在的街道进行拓宽，对该街道两边的商业用房进行整体的拆迁，并给予适当补偿。据此，县政府给包括王某在内的每一户主下发了拆迁通知书，限期于两个月内自行拆除。王某认为自己的店面房无须拆迁，就算要拆迁，政府也得先安排好搬迁的地点以及解决好补偿费用问题以后再拆迁，所以不服县政府的拆迁决定。问王某不服县政府的拆迁决定应到哪个去，为什么我国现行行政诉讼法第19条的规定，“因不动产提起的诉讼，由不长笭拜蝗之豪瓣通抱坤动产所在地的人民管辖。”所谓的不动产是相对动产而言的，它是指不能移动或移动后就推动使用价值的实物。比如滩涂、草原、山林、建筑物等土地及其附着物。不论是因对不动产的所有权、使用权引起的，还是因对不动产的处分权、占有权引起的，均应由不动产所在地的人民管辖。之所以要把因不动产提起的行政诉讼规定由不动产所在地的人民管辖，主要是因为不动产所在地的人民对不动产的历史沿革、所有权和使用权的归属以及当地的其他的具体情况都比较清楚，也便于在当地进行实地勘查和收集证据，有利于查明案件的事实真相、分清是非，及明正确地进行案件的审理工作，便于判决的最终执行等。

九、"诉前财产保全后未起诉导致被申请人损失的法院管辖"

当事人申请诉前财产保全后没有在法定的期间起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，由采取该财产保全措施的人民法院管辖。