办理离婚协议按揭房产过户手续

办理离婚协议按揭房产过户手续

一、离婚协议按揭房产过户吗？过户手续怎么办理？

1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；

4、国土资源部《土地登记办法》第五章。
二、申报条件
房屋所有权证已办理过户登记。
三、申报材料

1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；

2、《国有土地使用证》（原件1份）；

3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；

4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）。

5、其他特殊情况材料

二、协议离婚后,房产可以过户给女方吗,怎么过户

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条
[2]《民法典》 第一千零七十七条

三、"如何将婚后按揭购买的房子过户给女方？"

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。

四、婚内按揭房离婚后如何办理过户，需要哪些手续？

1、离婚有两种方式
一、协议离婚只要双方都同意离婚就可以到婚姻登记处办理离婚；
二、诉讼离婚必须要达到法定的离婚条件即夫妻感情确已破裂才可以离婚没有小孩只是其中的一个原因你可以再结合规定找出更多的理由证明你们感情确已破裂。

2、男女双方自愿离婚的准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。
第三十二条
男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件应当进行调解;如感情确已破裂调解无效应准予离婚。
有下列情形之一调解无效的应准予离婚
（一）重婚或有配偶者与他人同居的;
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
（四）因感情不和分居满二年的;
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的应准予离婚。

五、"如何将按揭款过户给女方？"

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条
[2]《民法典》 第一千零七十七条

六、离婚按揭房产过户需要办理哪些手续？

1.离婚协议书；

2.离婚证以及复印件；

3.离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证；

4.房产证；

5.身份证明以及复印件；
如果是诉讼离婚，大致需要准备的有

1.的生效判决书或者调解书；

2.房产证；

3.身份证明以及复印件；

4.房产登记申请书；
这些材料都准备好以后，接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了，大致的流程是

1.
第一步是到交易中心办理转绘；

2.
第二步是到房管局办理免征契税的申请；

3.
第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费；

4.最后就是等待取证了。

七、夫妻离婚后如何过户按揭房产权给妻子

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

八、离婚协议中需要明确哪些？按揭房能否实现个人过户？

您好,由于需要提供更加详细的情况，确保有针对性地帮助解决遇到的问题

九、夫妻离婚协议办理按揭尾款支付协议

你好，需要联盟事实上分析。由于询问的人数比较多，为方便解答您所询问的问题，建议您选择与本律师进行一对一询问。如需进一步询问，或需要本律师代写合同、上诉状、离婚协议书、答辩状等法律服务，能够直接与本律师联系。

十一、"离婚后房产过户需交税吗？"

80.

00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费20.

00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。