房屋继承有哪些步骤

一、房屋继承流程

房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。其中涉及

1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十三条
[2]《民法典》 第一千一百二十四条
[3]《民法典》 第一千一百三十二条

二、房屋继承的步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下

1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，继承人继承房屋申请继承公证后，继承人可以到不动产登记机构申请过户登记，申请时提供公证书、房屋权属证明等的材料。

三、房屋继承的步骤房屋所有权的转移和继承

1、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

2、凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

3、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。其中涉及
1房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；
4继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

四、房产继承需要哪些手续和过户时间

　继承人办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。　　《公证法》规定　　第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。以上就是对继承房产过户需要多长时间的解答，希望对您有帮助

听律网引用法规
[1]《公证法》 第三十条

五、房屋继承登记步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下

1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。在现实生活当中，公证机关所作出的一些具体的遗嘱公证或者其他类型的公证都是需要收取一定的手续费用的，毕竟他们也是需要有一些费用来维持他们运营，一般情况下来进行房屋方面的遗嘱，公证都是按照房屋的价值的比例来进行收取的。

六、办理房屋继承手续的步骤

办理房屋继承手续?　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有　　

1、被继承人死亡证明;　　

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　

4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

七、房产继承公证应当遵循哪些程序？

房屋继承公证应当按照如下程序办理

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋继承公证需要提交的材料有

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

八、"如何办理房产继承手续?所需材料与手续详解"

房产继承应先到公证处手续，再到办理房产继承手续。具体办理手续如下　　（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有　　

1、被继承人死亡证明;　　

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者和书（原件）契税完税凭证（原件）。　　（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。