在中国遗产继承中房产继承是一项极为重要的遗产处理方式继承

一、遗产继承的分配与法律规定

在我国，继承的方式分为如下四种

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。关于遗产继承的法律请参考！

二、不可继承的遗产有哪些？

哪些遗产不可继承
一、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。
二、与公民的人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，这种债权债务不能作为遗产继承。
三、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权，如果继承人要使用这些资源的使用权，必须另行申请，经审查批准后重新获得使用权。
四、承包经营权。承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。但是，被继承人在承包中投下的资本和个人承包应得的个人收益可依法继承
五、宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。

三、遗产继承需要公证吗?

　一，不是，只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证（比如现金等）；　　二，法定遗产继承公证须提交的材料如下　　

1，当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；　　

2，代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；　　

3，被继承人的死亡证明、注销户口证明；　　

4，遗产的所有权证明及财产清单；　　

5，被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；　　

6，法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；　　

7，法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。以上是对遗产继承要公证吗的回答。

四、法律上不可继承的遗产哪些财产不能继承？

律师解答
不可以继承的遗产如下

1、公民有关人身权的遗产不能继承。

2、公民违法获得的财产。

3、国有资源使用权。

4、公民生前取得的承包经营权与宅基地使用权不能继承。

5、其他国家法律法规规定的公民不能继承的遗产。
《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十二条
[1]《民法典》 第一千一百二十二条

五、"不得继承的遗产"

律师解答
不可以继承的遗产如下

1、公民有关人身权的遗产不能继承。

2、公民违法获得的财产。

3、国有资源使用权。

4、公民生前取得的承包经营权与宅基地使用权不能继承。

5、其他国家法律法规规定的公民不能继承的遗产。
《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十二条
[1]《民法典》 第一千一百二十二条

六、遗产公证中的遗产可以继承吗？

其实手续完整很快的，最后有个调查的程序、死亡证明、存折1，你需要到当地公证处继承权公证、配偶、子女共同继承、配偶、子女，凭继承权公证书到银行支取；

2，继承权公证如果你父亲没有遗嘱，还有需要单独开具一个亲属关系证明。然后公证员会按照法律程序，没有遗漏继承人等就会出具公证书，需要在当地一个放弃继承权声明书公证书，然后你们拿着这个公证书去继承，带所有人的身份证、户口，按照法定继承，由你父亲的父母。

4，公证员要调查被继承人的家庭情况（至少会找两个以上人调查）。

5，如果所有属实，需要到公证处去继承权公证，如果有人在外地而且放弃的。

3、结婚证，你父亲的父母。你们就可以取钱啦。

6，有点复杂

七、遗产继承法，房子没有产权能继承吗？

对于这个问题，解答如下, 没有产权的房子可以作为遗产继承吗继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直 是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取 租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护 等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋， 公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

八、"不能在公证处开具不继承遗产证明"

可以去公证处开具放弃权属证明

九、遗产继承问题房产证上的遗产属于遗产吗？

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当不同公证事项的办证，分别审查下列事项（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利（二）提供的文书是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分（四）申请公证的事项是否真实、合法。

听律网引用法规
[1]《继承法》 第五条
[1]《公证法》 第二十五条
[1]《公证法》 第二十八条

十、异地继承遗产须知

您好，针对您的问题解答如下, 你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下　　（一）房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　（二）继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　（三）房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　（四）继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　（五）规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。