租房协议纠纷协商不成怎么办租房协议怎么解决

一、"租房协议纠纷协商不成处理方法"

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

二、"公租房转让协议的办理流程"

您好，很高兴为您解答关于公租房可以转让吗的问题，《公共租赁住房管理办法》第三十六条承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得３倍以下但不超过３万元的罚款转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局，一旦被查出你有在私底下私自转让行为，那你在今后五年内都将无法再申请到公租房了，会进入黑名单的。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第三十六条

三、租车纠纷派出所解决吗？派出所管租房纠纷吗？

房屋租赁纠纷不属于派出所解决纠纷的范畴，房屋租赁纠纷的解决办法主要有三种自己协商解决，寻找人民调解委员会调解解决;最后您可以起诉到法院，要求诉讼解决纠纷。这种纠纷最方便的方式是当事人双方协商解决，其次是去所在地区人民调解委员会调解，最不经济的就是起诉了。
建议双方就房屋租赁纠纷进行协商，协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼维护自己的权益。但是如果在协商过程中出现争执、打架斗殴、毁坏财物等行为，矛盾升级为治安事件或刑事案件，派出所是会处理的，建议及时报警。
房屋租赁纠纷相关的诉讼请求主要有继续履行合同、解除合同、赔偿损失等几种，起诉时需要准备以下的材料
起诉状、原告身份证复印件、被告户籍信息或居住证信息，房屋租赁合同，双方存在纠纷的证据，原告据以主张损害赔偿的证据。

四、如何补办租房合同？

您好，针对您的租房合同丢失怎么办，租房合同丢失补办办法问题我在听律网的解答如下你好，关于租房合同丢失怎么办来说，律师称，如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。其实比较大型以及正规的中介公司,是不会补合同的,复印件就可以,但不需要给钱,如果是小型中介公司呢,更加如此,如果单纯复印合同,中介公司是无条件配合的,所以如果让你比钱,只不过是中介经纪素质问题,但也不属违法行为。经纪素质和职业操守有问题而已。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

五、如何解决承租房合同时限缺失的问题？

　　房屋租期不到房东不退押金要怎样办，　　一、房屋租期不到房东不退押金要怎样办　　看押金的性质，如果是物品保全能够要回，如果商定是违约金则要不回。对于租金，能够两方商量解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房两方签订房屋租赁合同，有了租房商定，需要严格实行商定。对于租金的支付也是需要执行合同的商定的，无商定的能够商量增加商定，另外另一方退租的是隶属违约的，能够要求另一方承受违约金以及事实上损失赔偿，与另一方商量不成的情况下能够到法院诉讼。　　二、违约职责　　违约职责是违背合同的民事职责的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同商定所应承受的民事职责。　　违约职责的构成要件　　

1、有违约做法;　　

2、有损害事实;　　

3、违约做法与损害事实之间存在因果关系;　　

4、无免责事由。前者称为违约职责的积极要件，后者称为违约职责的消极要件。此处仅议论其积极要件，即违约做法。　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违背合同时应当向另一方支付的肯定数量的金钱或财物。依分别准则，违约金可分为

1、法定违约金和商定违约金;

2、惩罚性违约金和赔偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金兼容以上各种形态，合同法则干了全限定。　　现行合同法的限定，违约金具有以下法律特征

1、是在合同中预先商定的（合同条款之一）;

2、是一方违约时向另一方支付的肯定数额的金钱（定额损害赔偿金）;

3、是对承受赔偿职责的一种商定（分别于通常合同义务）。　　关于违约金的性质，通常认为，现行合同法所确立的违约金是不具有惩罚性的违约金，而隶属赔偿性违约金。即使商定的违约金数额高于事实上损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人可否能够商定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确限定。通说认为此种商定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

六、租房时无合同如何处理？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 那就签订一个租房合同。租赁合同房屋甲方（出租方）: 身份证号乙方（承租方）: 身份证号

1、甲方将该房屋位于 ，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用2、该房屋租赁期限 年月日至年月日，共计十二个月3、房屋租金每月人民币（大写） 元整（小写 ），房屋每月租金 元整，网费每月 元整，水费每人每月10元，电费每度电 元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即 元整4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金 元整6、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害、战争）及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。）

7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的人民诉讼甲方 乙方电话 电话年 月 日 年 月 日

七、房屋租赁合同丢失后如何补办？

您好，针对您的问题解答如下, 你好，合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

八、房屋租赁协议未写明租赁期间不得转让的常见情况

没商定视为不禁止，按这样理解应该仍然有效，但房东按协议商定只认你每月交租金就行，执行的仍然是原协议。二房东即转租人与承租人协议并不对原房东产生约束力，但转租协议也不易超出原租赁协议范围！