土地承包纠纷的解决方法是什么土地租赁合同纠纷解决方法

一、承包合同纠纷的解决方法

你好，下面你提出的土地承包合同纠纷怎么解决这个问题进行回答，对于参与分地活动的当事人（一般是以抓阄方式分得土地），并且各农户已实际进行了耕种，判定已实际终止原合同，涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张，对于以其他方式承包的合同中约定违约金的，按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的，承包人参与了土地分配活动的，判定合同终止，参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况（一般不超过3年的土地纯收益）由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。

二、"如何解决土地承包合同纠纷？"

（一）鼓励创新土地流转形式。
鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策，引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。以转让方式流转承包地的，原则上应在本集体经济组织成员之间进行，且需经发包方同意。以其他形式流转的，应当依法报发包方备案。抓紧研究探索集体所有权、农户承包权、土地经营权在土地流转中的相互权利关系和具体实现形式。
（二）严格规范土地流转行为。
土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地，更不能以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营。防止少数基层干部私相授受，谋取私利。严禁通过定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入绩效考核等方式推动土地流转。
（三）加强土地流转管理和服务。
有关部门要研究制定流转市场运行规范，加快发展多种形式的土地经营权流转市场。依托农村经营管理机构健全土地流转服务平台，完善县乡村三级服务和管理网络，建立土地流转监测制度，为流转双方提供信息发布、政策咨询等服务。土地流转服务主体可以开展信息沟通、委托流转等服务，但禁止层层转包从中牟利。土地流转给非本村（组）集体成员或村（组）集体受农户委托统一组织流转并利用集体资金改良土壤、提高地力的，可向本集体经济组织以外的流入方收取基础设施使用费和土地流转管理服务费，用于农田基本建设或其他公益性支出。引导承包农户与流入方签订书面流转合同，并使用统一的省级合同示范。依法保护流入方的土地经营权益，流转合同到期后流入方可在同等条件下优先续约。加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系建设，健全纠纷调处机制，妥善化解土地承包经营流转纠纷。
（四）合理确定土地经营规模。

三、乡村土地承包经营权流转合同纠纷的解决方法

《乡村土地承包法》限定，以家庭方式承包获到的土地承包经营权，其当然包括依法流转土地承包经营权的权利。但以其他方式承包获到的土地承包经营权，其只有经依法登记获到土地承包经营权证或者林权证等证书的，才能依法流转。如果无获到权利证书的，不得流转。物权法原理，不动产物权的获到，通常应以登记为准。无经过登记，通常不能获到不动产物权的情况下，不得将不动产进入市场。据此，能够确定以其他方式承包获到的土地承包经营权，在登记获到有关证书之前，该权利的性质隶属债权，而不是物权。据此，承包方未依法登记获到土地承包经营权证等证书流转土地承包经营权的，该流转应为无效。但是，如果不是因承包方原由未登记获到土地承包经营权证等证书，承包方以转让、出租、人股、典质等方式流转土地承包经营权的，该流转做法就应该有效。这是因为，承包方已经通过招标、拍卖、公开商量等方式获到了土地承包经营权，而且也依法申请登记，但因为政府主管部门的原由未能领到土地承包经营权证或者林权证等证书，在此情况下进行的流转，如果要宣布无效，那么对承包方是不平等的。马立诚给他派分00

四、因土地承包经营发生纠纷的解决方法

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。