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女子租房擅自更换房东破旧窗帘，遭房东索赔一万二！

热点类型： 房产纠纷
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发布日期： 2020-04-22 14:04:30

小胡和两个朋友在杭州某小区租了一套房子，当时小胡嫌窗帘太脏，没有和房东商量私自将窗帘扔了，退房的时候，房东要求她赔偿，称窗帘十年前花了15000买的，现在索赔12000，但是却无法提供相关的发票数据，小胡听后表示不接受，将通过法律途径解决。大家对这件事怎么看？

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律师点评(18)

葛欢
回复于2020-05-20

租房里面关于房屋内属于房东的物品设施设备，承租人享有使用权，但是不能未经出租人同意任意处分，否则出租人可以要求索赔，但本案中，出租人主张损失，就必须提供损失的证据及该损失物品的价值，否则是由法院根据该物品折旧情况市场价格等综合来酌定确定价格

邱伟
回复于2020-06-01

谁主张谁举证，没有证据证明实际损失，于法无据。

成长会

成长会
回复于2020-06-05

根据举证责任和证明力来判定

李松
回复于2020-05-20

您好，可以让房东起诉，提供相关证据。没有充分证据不会支持

张扬智

张扬智
回复于2020-05-20

房东应该提供相应的证据，如果没有证据，法院是不会支持房东的赔偿请求的

张伟
回复于2020-05-20

房东与租客直接属于合同，房东提供东西供租客使用，所有权仍然是房东的，租客并不能随意扔掉，赔偿是必须的，只不过价值多少需要鉴定或按照市场价值

郭光翠

郭光翠
回复于2020-05-21

无理取闹，索赔12000元的证据支撑在任处，就算起诉，法院也不会支持。

杨青松

杨青松
回复于2020-05-22

你好，你这个事情难度大的，你无权处理

潘才华

潘才华
回复于2020-05-22

诉讼过程中讲证据，如果没有证据证明物品实际价值，一般由法院酌情认定或者指定鉴定结果进行鉴定。

李佳丽

李佳丽
回复于2020-05-22

小胡虽无权扔掉房东的窗帘，但房东假如向小胡索赔12000元，必须拿出相应证据

郭凯
回复于2020-05-23

谁主张谁举证，房东主张十年前的窗帘价值12000，他就必须提供证据予以证明。

龚永青

龚永青
回复于2020-05-23

难度较大

薛立辉

薛立辉
回复于2020-05-24

可以与租户录音固定证据

杨正中

杨正中
回复于2020-05-24

如果不是特殊窗帘，这种私自处分要承担赔偿，但不能应该赔偿那么多。

师本领

师本领
回复于2020-05-24

租客太任性，房东想“敲诈”

周小杰

周小杰
回复于2020-05-26

如果双方协商不了，只能由房东起诉，但是起诉需要提供相关证据，否则要承担败诉的风险！

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