买房合同注意事项是什么
作者：
潮州法律咨询律师
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2023-12-09
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签署房屋买卖合同时，首先，要注意审查房屋的权属及出卖人的情况，确认该房屋是否有相应的权属登记、是否存在共有权人、是否存在司法机关限制房屋所有权的情况、是否存在抵押等他项权利设置情况。
其次，应注意审查房屋是否存在共有权人和承租人享有优先购买权的情形，如果没有优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房合同有可能被宣告无效。
第三，还应注意该房屋是否存在被依法收回土地使用权或法律法规规定禁止转让的其他情形的，如有，则该房屋不能买卖。
最后，关于合同文本的话，应注意房屋的地点、平面布局、结构、建筑质量等，要在合同中叙述清楚，并与产证上的记载一致。买卖价格、价款支付方式、房屋交付时间以及交付方式、违约责任等都要与双方协商的情况下约定清楚。
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