房地产开发项目可行性研究报告（大纲）

　　一、总论
　　1．项目建设背景
　　2．项目概况
　　（1）项目名称：___________________________
　　（2）建设地点：___________________________
　　（3）建设单位：___________________________
　　（4）企业性质：___________________________
　　（5）经营范围：___________________________
　　（6）公司类别：___________________________
　　（7）资质等级：___________________________
　　（8）企业概况：___________________________
　　（9）工程概况：___________________________
　　（10）资金来源：__________________________
　　3．可行性研究报告编制依据
　　4．可行性研究报告研究范围
　　5．研究结论及建议
　  6．主要经济技术指标
　　项目主要经济技术指标见表1。
　　表1                                      项目主要经济技术指标

　　二、住宅市场分析与营销战略
　　1．当前住宅市场现状
　　2．商品房市场现状与市场需求
　　3．商品房的市场需求及发展
　　4．当前住宅市场面临的矛盾和问题
　　5．营销战略

　　三、项目选址及建设条件
　　1．项目选址
　　2．建设条件
　　2．1 位置优越
　　2．2 交通方便
　　2．3 建设场区“五通”条件具备
　　供水：____________________________
　　供电：____________________________
　　煤气：____________________________
　　通讯：____________________________
　　场地：____________________________
　　2．4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全
　　2．5 土地征用情况

　　四、建设规模及功能
　　1．建筑面积的内容
　　2．功能设施标准
　　2．1 建筑使用功能
　　2．2 设施标准
　　（1）住宅装饰及设施标准
　　（2）小区配套设施
　　2．3 住宅户型规划
　　3．工程项目一览表
　　依据初步规划方案，主要工程项目见表2。
    表2                                      主要工程量一览表

序号	项目名称	说明
1	土建工程	建筑面积         ㎡
1．1 1．2 1．3	多层住宅 联排低层高档住宅 地下停车库	建筑面积         ㎡         建筑面积         ㎡         建筑面积         ㎡
2	给排水工程	水箱、水池、水泵机房
3	普通消防系统	住宅区
4	变配电工程(强电)	配电房变配电设备
5	照明工程	小区照明
6	通讯工程	普通电话配线(端子接单元口)
7	火灾报警及安全监视   公共场所火灾报警，可视防盗门
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