二手房买卖合同的效力、解除及后果
《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。二、二手房合同解除的条件及程序。《合同法》第六十九...
关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
第一条当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确...
商品房预售合同案件呈现四大审理难点
第一、当事人情绪对立严重影响审判效率。房产对普通老百姓而言可谓最主要的不动产,房产交易出现纠纷。购房者通常情绪较为激动,与开发商之间情绪对立,有的老百姓甚至担心法院会袒护开发商而对法院的公信力表示怀疑...
买卖合同的法律特征是什么
《合同法》第130条规定:买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。从这个定义可以看出,买卖合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。现就几个一般性问题作一简单探讨。(一...
服装购销合同的样本
百货、纺织品商品购销总合同总合同号:字第号供方:需方:第一条为切实贯彻执行经济合同法规,保证购销合同的严肃执行,签订本总合同。本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、...
签认购协议没签正式合同可以退款吗
签认购协议没签正式合同可以退款吗依据我国相关法律的规定,签订认购协议时交纳了认购金的,能不能退款依据认购协议的约定而定,如果不是买受人原因造成不签订正式合同的,可以要求退钱。《最高人民法院关于审理商品...
企业处理买卖合同纠纷应注意的法律规定
一、企业欠款纠纷中应注意的问题许多企业都法院在通过诉讼清理欠款中遇到了许多不能理解的事情。明明对方欠款,起诉到法院,法院却不支持;明明经常去讨要欠款,法院却说过了诉讼时效;明明判决对方付款,偏偏拿不到...
棉花买卖合同的格式是怎样的
棉花买卖合同的格式是怎样的棉花买卖合同棉花买卖合同合同编号:_______________出卖人:__________县(区)______乡______村签订地点:__________________...
私房出租还能买卖或抵押吗
根据上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(一)的通知》,出租的房屋是可以买卖或抵押的。具体内容如下:在房屋租赁期间,有下列情形之一的,出租人应当按规定事先通知承租人...
买房合同公证后是否需要承担责任
卖房合同是否还有效我的卖房合同签订的是到公证处公证。合同上写明公证期间发生的各种纠纷我不承担责任。这份合同有效吗?不知我有什么风险,将来如果有纠纷我会承担什么责任?湘西律师解答:合同法中规定无效合同的...