论买卖合同(四)
(1)现实交付,简单的说就是将标的物直接转移对方控制、支配。不过其支配是否转移,通常依交易观念确定,例如自行车买卖,交付钥匙且该车已置于债权人可以领取的地点,就可以视为交付,这时风险发生转移。不过随着...
预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效
判断合同的效力应根据合同法第52条的规定来判断,如果没有违反该条规定合同就应当是有效的,并且只有在违背效力性强制规定的情况下合同才无效。二、相关案例展示李某与开发商签订了商品房预售合同,合同约定李某向...
国际货物买卖合同卖方与买方的义务
卖方的主要义务:1.交付货物1)交货的地点2)交货的时间2.质量担保1)适用于通常的使用目的2)适用于特定目的3)与样品或样式相符4)在包装上的要求3.权利担保1)所有权担保2)知识产权担保4.交付单...
发生纠纷后,我们该怎么办?
首先,我们需要了解民事纠纷的定义和性质,所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的、以民事权利和民事义务为内容的社会纠纷。民事纠纷的特点有1.民事纠纷主体之间法律地位平等。2.民事纠纷的内容是对民事权利义务...
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,现予公布,自2012年7月1日起施行。二○一二年五月十日最高人民法院关于...
河北圣仑与韩国津川和天津津川无单放货纠纷案
原告:**圣仑进出口股份有限公司(下称河北圣仑)被告:津-川国际客货航运有限公司(下称韩国津-川)被告:津-川国际客货航运(天津)有限公司(天津津-川)[案情]2001年8月3日,原告河北圣仑与韩国买...
分期付款合同没有约定违约金,可以要求赔偿吗
分期付款合同没有约定违约金,可以要求赔偿吗分期付款合同没有约定违约金,可以要求赔偿。协商:买卖双方能够协商具体的违约赔偿金额当然最好。起诉:双方不能对违约赔偿金额协商一致的,可以向法院申请起诉。在起诉...
如何用技巧让开发商退定金
如何用技巧让开发商退定金目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不...
购销合同纠纷案例
原告诉辩意见:一、原、被告间油漆购销合同关系成立,原、被告签订的两份《购销合同》及《还款协议》是合法有效的,依法应当受到法律的保护。原、被告签订的两份《购销合同》及《还款协议》,符合合同成立的有效要件...
签订买卖合同时怎么才算胁迫
签订买卖合同时怎么才算胁迫实务中,认定是否被迫签订合同,可以从以下条件把握:(1)以将要发生的损害相威胁,而使他人产生恐惧后签订合同的。例如威胁他人说不签合同将对其或其家人进行殴打,甚至谋害,而迫使他...