买卖双方有哪些权利义务
一、买卖双方有哪些权利义务双方义务如下规定:《合同法》第一百三十五条【出卖人的基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第一百五十九条【买受人的基本...
出卖人和买受人的法定义务有哪些
出卖人和买受人的法定义务有哪些一、出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有...
写字楼买卖的一般流程
一次性付款方式:1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;3、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开...
商品房预售合同是否为附期限的合同?
由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同,所以,有的学者认为,商品房预售合同是附期限的买卖合同。(注:金-俭:《析商品房预售合同》,《现代法学》1996年第1期。)我们认为,这种观点是错误的...
保留机动车所有权买卖时赔偿义务人的确定
在一些特殊的机动车辆买卖中,如果买受人没有能够一次性付清全部价款,而出卖人又担心买受人无法付款时,通常可以签订合同以保留机动车所有权的办法来保护自己,约定当买受人把价款全部支付完毕后才能实际得到该机动...
论买卖合同(四)
(1)现实交付,简单的说就是将标的物直接转移对方控制、支配。不过其支配是否转移,通常依交易观念确定,例如自行车买卖,交付钥匙且该车已置于债权人可以领取的地点,就可以视为交付,这时风险发生转移。不过随着...
预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效
判断合同的效力应根据合同法第52条的规定来判断,如果没有违反该条规定合同就应当是有效的,并且只有在违背效力性强制规定的情况下合同才无效。二、相关案例展示李某与开发商签订了商品房预售合同,合同约定李某向...
国际货物买卖合同卖方与买方的义务
卖方的主要义务:1.交付货物1)交货的地点2)交货的时间2.质量担保1)适用于通常的使用目的2)适用于特定目的3)与样品或样式相符4)在包装上的要求3.权利担保1)所有权担保2)知识产权担保4.交付单...
最高人民法院指导案例13号:王召成等非法买卖、储存危险物质案
最高人民法院指导案例13号:王召成等非法买卖、储存危险物质案最高人民法院(最高人民法院审判委员会讨论通过2013年1月31日发布)关键词刑事非法买卖、储存危险物质毒害性物质裁判要点1.国家严格监督管理...
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
等了两年的房子终于交付了,但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米,开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价,遇到此类情况该如何处理?律师建议:若是套内建筑面积与合同约定的差异较大,可要求开发...