商业用房和营业用房有区别吗
什么是营业用房1、营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。2、非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通...
房屋拆迁对承租人如何赔偿
房屋拆迁补偿,首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑,即使有居住证,也不能享受动迁补偿。提问:前几年租了别墅区的房子,但是他租的房子是另外搭出来的。和房东签了租赁合同,后来也办好了居住证。最近,听说他住...
房租到期联系不到,房东怎么办
房租到期联系不到,房东怎么办1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内...
承租人不交租金的后果
承租人不交租金的后果?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可...
租客不交租金又不搬走怎么办
租客不交租金又不搬走怎么办?首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书...
按揭房屋能出租吗?
出租人能转租公房吗?如果将所租住的公房作为廉租房转租,需要经过单位同意吗?对于出租人租住的公房,如果取得拥有该公房所有权单位的同意,出租人就有权转租公房,且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。...
天津市房屋承租居间合同
委托人(甲方):居间人(乙方):■第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:____...
引发房屋租赁纠纷的原因
(一)依法租赁的观念没有深入人心。目前,依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心,但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事,双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上,房...
租房该如何仔细检查
租房该怎么仔细检查在选择房源的时候,首先应该进行实地勘察,包括户型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等情况,很要紧的一点是看水电、抽水马桶等日常设施是否状态良好,最好把所有的家电都试用一遍,检查...
租房过程中房东违约应该如何处理
租房过程中房东违约应该如何处理1、在房屋租赁关系上,房东应该提前1个月通知承租人,否则就属于违约(合同另有约定除外), 承租人有权要求其支付违约金。2、根据《合同法》第一百零七条的相关规定:当事人一方...