没有他项权证可以抵押吗
一、没有他项权证可以抵押吗根据我国担保法的规定,以房地产作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定,以...
抵押担保权所担保的债权种类是什么
一、金钱债权抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权,因此抵押担保的债权多为金钱债权,并以金融借贷中的金钱债权为典型,...
一物多保如何实现抵押权,怎么样准确选择抵押担保
一、一物多保如何实现抵押权一物多保,是指一物如同一房屋向两个或多个债权人抵押。在一般情况下,同一财产不应同时或分别抵押给多个债权人,以免债权人实现抵押权时出现障碍,但一旦出现这种一物多保的情况的,应根...
银行借款抵押财产如何执行
一、银行借款抵押财产怎样执行最高人民法院1994年12月16日向山东省高级人民法院作出了《关于对银行贷款抵押财产执行问题的复函》指出: 你院鲁高法函(1993)第165号《关于对银行贷款抵押财产执行问...
抵押物的所有权能否转移,抵押权的效力及于孳息吗
抵押物的所有权能否转移,抵押权的效力及于孳息吗一、抵押物的所有权能否转移当事人可否在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有? 最高人民法院2000年12月8日...
无权处分人设立抵押权是否有效
无权处分人设立抵押权是否有效张某与徐某原系夫妻,两人婚后建有楼房一幢(下称A房屋),并办理了房屋产权登记。2007年10月两人经法院调解离婚,并就子女抚养及共同财产在调解书中进行了约定,即该房产归徐某...
融资租赁设备抵押的效力
融资租赁设备抵押的效力承租人或者租赁物的实际使用人,未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权,第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权,出租人主张第三人物权权利不成立...
中昊宇按揭担保业务介绍
1、房产交易赎楼担保业务1)、现金赎楼担保现金赎楼担保业务,是指卖方将其房产转让给买方时,根据卖方的申请,由**宇按揭出资替卖方偿清原银行按揭贷款,以便顺利办理房产过户的业务。2)、转按揭贷款担保转按...
哪些财产可用于抵押质押与留置
1、依法可用于抵押的财产有:(1)、建筑物和其他土地附着物;(2)、建设用地使用权;(3)、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)、生产设备、原材料、半成品、产品;(5)、抵押...
浮动抵押与同属财团抵押的固定抵押相比有什么优势
固定财团抵押与浮动抵押相比,有三项基本特征:①列入抵押财团范围的财产限于企业现有的财产,随着企业经营变化的流动资产(或者说将来财产),不属于抵押财团的范围;②财团抵押的设定,须将作为抵押标的物的财团作...