个人住房公积金贷款申请条件

一、个人住房公积金贷款申请条件有哪些？

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.已按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、申请个人住房公积金贷款需要哪些条件？

一、申请个人住房公积金贷款需要什么条件申请个人住房公积金贷款应具备的条件有

1、具有本市城镇常住户口；

2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年；

3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%（若购买二手房则不低于30%）；

4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
二、如何申请个人住房公积金贷款如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

三、公积金异地个人住房贷款

1.贷款条件职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件
1在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
2未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
3符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

2.办理流程
1职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2职工向听律网网（广州市珠江新城XX）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

四、申请个人住房公积金贷款需要准备什么材料？

办理公积金贷款需要的资料　　

1、.借款人的身份证、户口本等有效身份信息以及结婚证明（单身证明），居住证明等;　　

2、.借款人可以提供工作证明、收入证明，证明自己有还贷款的能力;　　

3、.在当地有贷款机构认可的担保人或担保抵押物、购房合同等。　　

4、.借款人的贷款用途明确;　　

5、同意以所购住房为抵押的证明等。

五、申请公积金贷款需要具备哪些申请条件？

1、客户的征信良好
在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心的顾虑，可能会直接拒绝客户的房贷申请。

2、公积金账户状态正常
在客户申请公积金贷款的时候，公积金账户不能够是被封存的状态，因此客户如果打算申请公积金贷款，就要注意不要中断公积金缴费，不要轻易地离职，这会给公积金贷款带来一些麻烦。

3、公积金账户余额充足
公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

4、收入是月供两倍以上
为了确保客户有足够的还款能力，公积金中心会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的债务没有结清，那么公积金中心还会提高对客户收入流水的要求。

5、连续缴费12个月以上
在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金贷款政策不一样，客户需要以当地公积金中心的通知为准。

6、房屋面积不超过限制
在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。

7、年龄不超过限制
按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，能够申请到的贷款期限就越短，具体需要以当地公积金中心的通知为准。

8、名下无公积金贷款
在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，公积金中心不会允许客户名下同时有多个公积金贷款，这是客户要了解清楚的事情。

9、负债率不高
在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

10、贷款次数未超过限制
公积金贷款次数是有限的，一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户公积金贷款的次数已经达到了上限，那么再去申请公积金贷款会被公积金中心直接拒贷。

六、"申请个人住房公积金贷款应具备的条件"

1、具有本市城镇常住户口;

2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%（若购买二手房则不低于30%）;

4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

七、个人住房公积金贷款申请条件

1、需要正常缴纳住房公积金一年以上,并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

2、购买当地城镇自住住房,并且有符合法律规定的购房合同;

3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理核心规定的其他条件。

八、"公积金贷款申请攻略如何申请住房公积金贷款?"

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。建议可以到当地租房公积金管理中心咨询以获得更多详细的解答。

九、在工厂上班，没有交住房公积金，可以申请公积金贷款吗？

一、您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有单位没有给您缴纳公积金，您可以要求单位给您补缴。如果单位一直未缴纳公积金，您可以申请对单位进行罚款。二、具体法律依据如下《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。基于上述规定，为职工缴纳住房公积金是单位的法定义务，单位不依法交纳的行为构成违法，您可以要求单位给您补缴，并可以向有关部门举报。三、为使您的上述权益得到有利保障，注意收集与单位建立劳动关系的证据，如

1、劳动合同、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；

2、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；

3、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；

4、用人单位盖章的考勤记录；

5、其他劳动者的证言等。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十条
[2]《住房公积金管理条例》 第三十七条违反本条

十、"住房公积金贷款贷款条件是否曾申请过住房公积金"

您好！按目前相关政策，若您符合住房公积金贷款申请条件，一般提取住房公积金业务并未不影响住房公积金贷款申请，但同时请留意住房公积金贷款额度的计算涉及住房公积金账户余额，同时若销户提取住房公积金，则申请住房公积金贷款时计算连续缴存的年月一般不计销户提取前缴存的月份。具体请与承办银行网点详细了解。住房公积金贷款额度住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:（公积金账户余额+公积金月缴存额×

2×至法定退休月数）×

22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。谢谢您的咨询！

十一、个人公积金贷款要求的条件

申请个人住房公积金贷款应具备的条件有

1、具有本市城镇常住户口;

2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%（若购买二手房则不低于30%）;

4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

十二、名下有房，是否可以申请公积金贷款？

你的问题解答如下, 不可以，法律的规定在以下条件下住房公积金的可以领取在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时。完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；。在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。