租的铺面拆迁房东不给停产停业补偿这合理吗？

租的铺面拆迁房东不给停产停业补偿这合理吗？

一、租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿，这合理吗？

1、依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。

2、法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

二、门面房拆迁停业损失补偿租金和赔偿

1、商业用房的补偿是补偿给实际经营人。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

2、房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

3、商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

三、承租人承租商铺经营商铺拆迁的停产停业损失应给谁

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

四、承租人承租商铺经营商铺拆迁的停产停业损失应当给谁

【问题解析】
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

五、门面房养殖场遇征收拆迁会有停产停业损失补偿吗？

门面房养殖场被拆迁的有停产停业损失补偿。只要停业停产损失具体怎么赔偿，需要结合当地的经济发展、具体情况来确定。因为对于门面房以及养殖场来说，拆迁会导致无法经营，无法经营当然会产生停业损失，因此当然应当赔偿停业停产损失。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条

六、在农村房屋拆迁中，经营房屋有停产停业损失吗？

1、依据我国相关法律的规定，如果对经营用的房屋进行拆迁的，并且房屋的产权是经营用的，拆迁时是有停产停业损失补偿的。

2、相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条

七、租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿合理吗

　　依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。　　依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

八、"拆迁合同已审批下来，房东能否收取房租？"

你好。以合同商定为准。

九、拆迁门面政府对停产停业租户是否有统一补偿标准，是补给房主还是承租户，租户怎样维权

你好，补偿是给房主的，你只能和房主协商主张搬迁费、临时安置补助费、停业损失等。

十、拆迁门面政府对停产停业租户是否有统一赔偿准则？租户如何维权？

你好，赔偿是给房主的，你只能和房主商量主张乔迁费、临时安置补贴费、停业损失等。

十一、"门面被拆，停业，停业有限公司的停业费用是房东给还是租户给？"

您好！商业用房补偿应当补偿给实际经营者。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

十二、房屋拆迁中的停产停业补偿金待遇

1，您和房东签订的合同中对此有约定的，按约定办理。

2，《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。各地的拆迁补偿政策不一，一般你可以得到停产停业损失费和部分的搬迁费用。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条