门面转让合同上需要注意哪些？

门面转让合同上需要注意哪些？

一、门面转让合同注意事项

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

二、"合同未到期，门面转让需要注意什么？"

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。此外，合同的由当事人约定，一般包括以下条款（一）当事人的名称或者姓名和住所（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

三、门面转让合同常见的问题及解决方法

1合同双方当事人的基本信息情况；　　2转让合同中确定的房屋具体情况（以房产证为准）；　　3门面转让费用的数额，以及给付的方式，时间；　　4合同违约责任，以及违约金的支付。

四、门面转让需要签订的合同和需要注意的事项

转让门面能够签订门面转让合同，合同需要注意以下几点rn第一，合同两方当事人的基本信息情况；rn第二，该转让门店所属房屋的产权问题，如果是租赁房屋需要确定房屋的剩余租赁时限，以及可否应予转租；rn第三，转让费的数额，以及给付方式，时间；rn第四，转让门店的债权、债务处置；rn第五，转让门店的经营手续可否齐全；rn第六，违约职责的承受。