淮滨县城买房办房产证需要哪些费用

一、"淮滨县办房产证需要哪些费用？"

费用一般包括

1、契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税房款的0.

05% 。

3、 交易费3元/平方米 。

4、 测绘费

1.

36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

二、自建房办理房产证需交哪些费用，法律依据是什么？

自建房办房产证需要交的费用有
（一）登记费80元/套（住宅）、

550元/宗（非住宅）；
（二）测绘费

1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、

1.8元/㎡（商业）、

2.4元/㎡（综合楼）；
（三）上图费100元/栋、白蚁防治费

2.5元/㎡；
（四）安全鉴定费

2.8元/㎡，档案费70元/本；
（五）印花税5元/本。
法律依据
《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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听律网引用法规
[1]《印花税暂行条例》 第一条
[1]《民法典》 第二百二十三条

三、"办理房产证所需时间和费用"

以下标准仅做参考，房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~

1000㎡的为300元，

1000~

2000㎡的为500元，

2000~

5000㎡的为800元，

5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税由购房人交纳。

四、新房办理房产证所需费用包括哪些？

办理房产证时需要交下列费用
一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。
二、契税为

1.

5%。
三、印花税为0.

1%。
四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格

5.

5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的

5.

5%的营业税。
五、房改房的土地出让金当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
【法律依据】

五、"新房办理房产证费用及相关规定"

法律咨询解答

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税房款的0.

05%。

3、交易费3元/平方米。

4、测绘费

1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条

六、农村自建房办理房产证的成本、规定及费用

法律咨询解答
目前在农村办理房产证的费用并不多，价格也不贵，一般情况下办理房产证的费用包括测绘费以及登记费，其中测绘费是每平方米一元钱，而登记费是80元每宗，所以如果是90平方米的自建房，那么办理房产证所需要的费用就是170元每宗，不过各地的政策和经济发展条件不一样，所收的费用也可能会有所不同，具体的可以咨询当地的房管部门。
相关法律规定
《城市房屋权属登记管理办法》

七、首套房办房产证的费用和费用类型

您好，针对您的问题解答如下, 一、依据《房屋登记办法》第四条规定房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。（一）登记费住房所有权登记费每套收取80元；（该费用已经于2017年4月1日起取消）（二）税费办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.

5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最规定来执行）。（三）交易手续费新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第四条
[1]《城市房地产转让管理规定》 第七条

八、"汝南买单门独院房200平米需办理过户办房屋证需要哪些费用？"

1、公证费按房屋评估额2%交纳；

2、房屋评估费按房屋评估额0.

5%交纳；

3、契税按房屋评估额3%交纳；

5、土地增值税按房屋评估额1%交纳；

6、所得税按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（通常按上道契税计税额计量）差额20%交纳；

7、房屋产权登记费80.00元。

九、办房产证需要多少钱？需要哪些证件？

您好，针对您的问题解答如下, 购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.

5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。产权登记费需要交纳

1、普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、除此之外其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元;

500～

1000㎡的为300元;

1000～

2020㎡的为500元;

2020～

5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

3、缴纳印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、购房人还需交纳契税。二、购买二手房办房产证需要多少钱如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。三、购买豪宅和普通住宅房产证费用区别房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅，面积144平米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5.

55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.

55%征收，不超过5年的按全额的5.

55%征收。如果没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.

55%征收。购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

十、"黑龙江北安市居民购买新房办理房屋证需交物业费每平方米10元"

解决房屋证需要交纳的花费有契税，印花税，房屋证工本费，测绘费及公共维修基金花费。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。

十一、"办房产证需要多少钱？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下

１、增值税个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；购买２年以上含２年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；购买２年以上含２年的普通住房对外销售的，免征增值税。

２、土地增值税５年外免交，５年内按房屋价格的１％交纳；

３、个人所得税５年外免交，５年内按房屋价格的１％或按房屋现值减去原值的２０％交纳；

４、印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。

十二、自建房办房产证所需费用

您好，关于这个问题，我的解答如下, 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。