房屋分割费怎么算？

一、离婚房产分割费用的计算方法

1、房产分割时情况一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。
关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔

2009〕121号）第四条第
（一）项规定“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”
如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔

2009〕121号第四条第
（二）项“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第
（三）项个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。

听律网引用法规
[1]《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》 第四条
[2]《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》 第四条

二、"宅基地房产分割公证费怎么算"

1、农村房产遗嘱公证，应当按照继承权公证收费，宅基地房产分割公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、遗嘱公证是指公证处立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。

四、"如何获取房屋继承权和分割房屋遗产的费用"

父母的遗产，由未成年子女委托代理人到公证处办理继承公证手续后，然后到住房和城乡建设局办理过户登记手续。办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明

2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明

3、继承人的身份证明

4、被继承的房产证或其他证明文件。

五、房屋装修费应该如何分割？

【问题解析】
离婚时，房屋装修费用如果之前没有约定的话，可以有两个办法，可以拆除带走的由装修房一方带走，不能带走属于房子一部分的，可以进行估价，由房子的所有权人进行一定的补偿。
装修仅是对于不动产的加工添附，其附和于所形成的房屋，因此从归属上应归原不动产所有人所有。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

六、房产分割的诉讼费如何计算？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 当夫妻双方感情破裂，无法协商一致离婚的，即只能向离婚。而离婚时，除了交纳必备的受理费用外，对于离婚共有财产分割，将要财产的数额确定最终的诉讼费用。按规定，当事人提起离婚诉讼，应当按照规定交纳案件受理费，并且诉讼费用将由以下部分组成

1、案件受理费，即人民在受理案件时向当事人收取的费用。离婚案件中，一般每件是50元至300元。注意，如果离婚分割共有财产的，那么即按照财产总额不超过20万元的，不另行交纳受理费；超过20万元的部分按照0.

5%交纳案件受理费。

2、其他诉讼费用，即当事人应当在诉讼中支付的除案件受理费之外的其他费用。其他费用主要包括以下几个费用1、勘验费、鉴定费、公告费、翻译费（当地通用的民族语言、文字除外）。

2、证人、鉴定人、翻译人员在人民决定开庭日期出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补贴费。

3、采用诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用。

4、执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。

5、人民认为应当由当事人负担的其他诉讼费用。所以，离婚分割共有财产时，必须得考虑共有财产的总额，并财产总额确定最终的诉讼费用。

七、房屋分割手续费用不同

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】办理离婚产权过户的手续为

1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 【法律依据】【婚姻法】司法解释第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理:（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。

八、房屋装修费的分割如何实际情况进行讨论和协商

法律分析离婚时，房屋装修费用如果之前没有约定的话，可以有两个办法，可以拆除带走的由装修房一方带走，不能带走属于房子一部分的，可以进行估价，由房子的所有权人进行一定的补偿。装修仅是对于不动产的加工添附，其附和于所形成的房屋，因此从归属上应归原不动产所有人所有。法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。律师提示以上是对“房屋装修费应该如何分割?”的问题解答。如果您的问题没有得到解决，建议继续咨询听律网网专业律师，并更详细描述自身情况，以获得更加专业的律师解答。相关补充1离婚房产分割纠纷应该如何处理离婚后财产分割纠纷可以通过诉讼的方式解决。离婚后，男女双方因财产分割发生纠纷的，应当去人民法院提起民事诉讼，让人民法院对财产分割纠纷进行判决，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。相关补充2离婚财产分割是如何分割的夫妻离婚了共同财产可以按照以下原则分割:（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。（三）照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。（四）给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。（五）照顾无过错方的原则。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条