房屋70年产权到期怎么办法律上如何认定

一、房屋70年产权到期如何处理？

律师解答
房屋70年产权到期，只需要交纳土地使用权出让金后，办理登记即可。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
[1]《民法典》 第三百五十九条

二、70年产权到期后，如何处理？

律师解答
买房子70年产权期限过了，应当到县级以上人民政府土地管理部门缴纳续期费用。因为住宅建设用地使用权到期会自动续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
[1]《民法典》 第三百五十九条

三、70年产权到期怎么办法律上如何确定？

产权70年到期的处理办法如下

1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿；

2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第三百五十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

四、"70年房产产权到期后，房子的产权如何解决？"

【问题解析】

70年产权的房子到期后，即住宅建设用地用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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[1]《民法典》 第三百五十九条

五、70年产权到期，如何处理房屋过户？

【问题解析】

70年产权的房子到期后，即住宅建设用地用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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[1]《民法典》 第三百五十九条

六、房子产权70年到期后该怎么办？法律依据是什么？

律师解答
房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。
2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《民法典》 第三百五十九条

七、房屋土地70年使用权到期后的处理

例如，房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2、《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第二十一条
[1]《物权法》 第一百四十九条

八、70年或50年产权的房子到期后怎么办？

70年产权房子为住宅建设用地，到期后可以自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第一百四十九条
[1]《民法典》 第三百五十九条

九、50年产权和70年产权的比较50年后房屋如何处理。

我国相关限定，寓居用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分配的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。rnrn　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从隶属土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房屋部门事实上订立《土地使用权出让合同》的那2年开始算起，购房人事实上上享受不到70年的使用权。rnrn土地使用权出让合同期期满，土地使用者需要继续使用，可提前2年向相关部门提议申请，除社会公共利益需要要回该幅土地的，应当予以准许。续期的应再次订立土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家要回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行赔偿。rn从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已

十、二手房土地使用权超期如何处理？

商量不成，能够诉讼解决

十一、40年产权房到期后如何处理?国家有规定吗?

你好，一般续期。

十二、70年产权和40年产权有什么区别？在产权到期时需要办理什么手续？

不是房是70年产权，是土地使用权是70年，就相当于你租了他人一片地，租70年和40年的差别，

70年能够用的更久呗。