租赁合同解除需本人吗？

租赁合同解除需本人吗？

一、合同解除需本人吗？

2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。

三、"不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗？"

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

四、短期租赁需要书面形式吗？是否可以随时解除合同？房东要解除合同需要提前告知吗？

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

五、租赁合同是否可以随时解除，不可移动附属物是否归出租人所有？

您好，您没有签订书面合同的情况下，您与其租赁合同可以随时解除。如果双方未事先约定附属物的归属，一般情况下在合同解除后不可移动的附属物应当归出租人所有。

六、租赁合同法中，出租人是否可以解除合同？

1、因不可抗力致使合同不能继续履行的；

2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的；

3、承租人未经出租人同意转租的；

4、承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的；

5、承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的；

6、不定期租赁，出租人有权随时解除合同。第二百二十四条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。