您的房产买卖中个人所得税是按买方缴纳还是卖方缴纳？

一、房产买卖如何征收个人所得税？

一般是由卖房者缴纳，个人所得税查验征收方式纳税人能够提供房屋原值等费用。
交个人所得税收费标准
个人所得税=（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×

20%
例如卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税（

100-

70）*

20%=6万元。
个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。
1按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。（含二手房和新房）
2按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。
3继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
4非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。

四、卖房子个人所得税是卖方缴还是买方缴？

一、购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。
二、其中个人所得税比例

1、普通住宅总价1或（总价-成本）

20

2、受赠或继承所得按总价20征收

3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
什么情况下卖房子免交个人所得税
（税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

五、个人所得税是指个人在购买、出售或者转让房屋时所缴纳的税款。

一、卖房个人所得税

1、个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。

2、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。

3、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%～

1%征收，另外国家近期估计会出台办法，这点大家要多留意一下。
二、买房个人所得税
各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;目几个一线城市发文规定按差额20%征收外;非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%～

2%征收;非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。

六、公司二手房买卖个人缴纳什么税

您好，针对您的问题解答如下, 一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1全额征收。而出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20征税。以交易一套130平方米的二手房为例，卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1征个税，需缴纳8000元的个税而如果按差额的20征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.

2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3的契税、

5.6的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.

6。二、按差额20计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法差价的20或总价的1～

2（1针对普通住宅，2针对非普通住宅），交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价为基准计算相对划算。实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。

七、个人所得税是个人缴纳的吗？

1.基本工资是劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资标准计算的工资。是职工劳动报酬的主要部分，相对稳定。你可以查看与用人单位劳动合同，工资报酬是劳动合同的必备条款。

2.员工的个税是公司代扣代缴的。公司报税的时候,需要填报个人所得税申报系统,然后导出个税申报包,上传到地税网站,地税网进行审核,如果通过审核就可以网上扣款缴费。个税是员工个人承担的,公司只是代扣代缴。

八、卖房个人所得税如何缴纳？

你好，关于上述的问题，解答如下, 个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

1、对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

3、转让过程中缴纳的税金是指纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

4、合理费用指纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。

5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-

3%幅度内确定。

6、对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

听律网引用法规
[1]《征管法》 第三十五条

九、买二手房所缴纳的税费是由卖房子的人支付还是买房子的人支付？

一般是卖房人支付，双方可以协商。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。如果满意请采纳，并请给予评价。

十、房屋赠与个人再买房需要缴纳个人所得税吗？

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

听律网引用法规
[1]《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 第一条