二手房代办过户需要哪些材料？

一、二手房代办过户需要哪些材料？

二手房代办过户需要的材料有书面委托材料、委托人的身份证件、过户登记的申请书、原房屋产权证、证明房屋所有权发生转移的材料，例如房屋买卖合同、赠与合同等，由受委托的行为人带着上述的材料去房管局办理相关的手续后，房屋的现所有权人

二、办理二手房过户需要哪些条件及材料？

1买方需要的材料

１、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

２、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

３、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
2卖方需要携带的证件资料

１、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

２、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

四、二手房代办过户需要哪些材料？

需要受托人身份证原件及复印件。需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。

五、二手房过户需要注意哪些事项？

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；

2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；

3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到产证，其他再交接一下水电费就可以了。

六、二手房过户需要哪些材料和手续？

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下

1契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳6房屋产权登记费

80.00元。7房屋评估费；按评估额0.5缴纳