违法建筑如何强制拆除？

违法建筑如何强制拆除？

一、"如何拆除违章建筑并保护公共利益"

违章建筑是可以强拆的，《城乡规划法》规定，首先应该由规划部门认定是违章建筑，规划部门作出《限期拆除决定书》，如果在60天之内，没有申请行政复议，在6个月以内没有提起行政诉讼，规划部门就可以向人民政府申请强制执行。人民政府可以责令相关部门，一般是城管部门进行强拆，在强拆之前，由相关部门行政强制法的规定，向当事人作动员工作，谈话并制作笔录；并向当事人发出强拆通知并进行公告，如果在这个程序中自己拆了，也就不存在强制拆除程序。当事人在规定时间内未自动拆除的，可以强拆。但是不能在节假日、晚上等非工作时间内强拆。需要补充的是，乡镇人民政府也可以确认违章建筑。

二、强行拆除违法建筑的技巧

1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工（核查）通知书》（应注明A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料）。

4、填写《 案件立案审批表》（签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录）。

5、做《调查询问笔录》（相关说明A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据;C、要具备以下几个要素房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构（分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋），工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录，请当事人签名，并紧顶下格签名）。

6、强制拆除违法建筑需给规划部门发商请函，认定是违法建筑。

7、填写《案件处理审批表》 （承办人意见及依据，报领导审批）。

8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。

9、 送达回证10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。

11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。

12、签发《强制拆除决定书》（告知其三个月内的行政复议、诉讼期）。

13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。

14、送达回证（限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达）。

15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。

16、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。

17、送达《强制执行决定书》。

18、张贴《强制拆除公告》（限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月）。

19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

三、违法建筑强制拆除程序

1、调查取证，调查现场勘察记录、调查询问笔录；

2、立案告知，向有关人员告知拆除事项；

3、审核决定，有关部门决定是否拆除；

4、强制执行，对违法建筑进行拆除。
法律依据
《土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第八十三条

四、农村农村违法建筑可以被强制拆除吗？

1、农村的违法建筑可以被强拆，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2、法律依据
《土地管理法》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第二十四条

五、"法律上是否允许强制拆除违法建筑物？"

对违法的建筑物可以强制拆除，但有条件。相关规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
法律依据
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

听律网引用法规
[1]《行政强制法》 第四十四条

六、"对违法建筑物能否强制拆除？"

对违法的建筑物可以强制拆除。城乡规划主管部门对违法的建筑物可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人接到决定后不停止建设、逾期不拆除的可以向法院申请强制拆除。

七、1998年4月，我拥有一处违规建筑，但被街道强制拆除。

你好，要结合当地的具体政策才能判断，如果对城管的做法分别意，能够提起行政诉讼。 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！

八、能否向法院申请执行监督拆除违规建筑？

你好。能够向上级法院申述或者去检察院申请执行监督

九、违法建筑，农田被租给工地搭建活动板房，如何申请法院废除？

通常由城市管理行政执法局负责处置。 你的问题比较复杂需要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，建议你能够联系我面谈。

十、"主房建了十多年，城管要强制拆除，到底是否合法？"

能够诉讼要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面询问。 牵涉专业法律事项，建议委托律师处置，具体可来电详谈或直接到我律师事务所当面询问。

十一、法院强制拆除违规建筑的时限多长时间？

法院强制执行之后另一方拆除违建后，另一方再次违建的，应该由行政部门再次进行行政处罚，如果要求拆除违建的处罚决定奏效后，被处罚人不主动拆除的，则仍可由行政部分向法院申请强制执行。　　如果通过法院强制执行拆除违建后，原违法做法已经处置终结。另一方再次违建的，隶属另一个违法做法，应该由行政部门另行进行行政处罚。

十二、违章建筑的拆除和补偿

我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条