租赁房屋没有书面合同租赁行为的效力是怎样的-法律问答

一、房屋租赁合同中是否需要签订租赁合同？

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

二、"租赁房屋没有书面合同的效力是什么？"

租赁房屋没有书面合同的也有效，但是如果租赁期限在六个月以上的，如果没有书面合同会被认定为不定期租赁，双方可以随时要求解除合同。
法律规定合同可以采取书面、口头或者其他形式，所以除了法律有特殊规定，以及当事人有特殊约定的，租赁合同不一定非要采取书面形式。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

三、房屋租赁合同写错还受法律保护吗

律师解答
房屋租赁合同写错，如果意思表示真实，是手误造成的，仍然具有法律效力。在这种情形下，在双方同意的情形下，一般可以进行更正。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第七百零三条
[3]《民法典》 第七百零四条
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第七百零三条
[1]《民法典》 第七百零四条

四、租赁合同是否有法律效力？

　

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。　　

2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同是受法律保护的。　　

3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。以上是对没有房产证的租赁合同是否具有法律效力这个问题的解答。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第6条

五、租赁合同无效的处理标准

【问题解析】
租赁合同无效时，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费。
当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房屋租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十七条
[1]《民法典》 第一百五十七条

六、无租赁登记的租赁合同是否具有法律效力？

你好，是有法律效力的，只要这份合同是双方自愿签署的。

七、租赁合同中写错了字，会导致合同有效吗？

这是文字书写错误，能够改正，原则上不影响合同效力。

八、房屋租赁合同备案登记通知书是否具有与租赁合同同样法律效力？

你好，不是具有同等的法律效力，要看

九、租赁合同是如何制定的才能具有法律效应的

一份协议或合同可否有效，不但要看协议可否由当事人签字或盖章，更要看协议，只要协议合法，则具有法律效力，分别协议牵涉分别法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查..

十、租赁房屋没有书面合同仍有法律效力吗？

法律分析租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。律师提示以上是“租赁房屋没有书面合同还有法律效力吗”问题的详细解答。如果不知道怎么做，可以点击页面咨询按钮，听律网专业律师团队为您在线解答问题。相关补充1没有房产证签订的房屋买卖合同有法律效力吗签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下，签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效；但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。相关补充2没有公证人的合同有法律效力吗除非双方当事人约定外，合同的有效与否与是否公证、有无公证人无关。因此只要符合以下条件签订的合同就是有效的（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条