租赁期内房东断水断电是否违法规定是什么

一、租赁期房东断水断电是否违宪？

律师解答
租赁期内房东随意断水断电是违法的。如果房东随意断水断电造成承租人损失的，承租人可要求其承担相应赔偿责任。但如果租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电的，则房东断水断电不违法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

二、房屋租赁期内房东断水断电是否违法

租赁期内房东断水断电是否违法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定。如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

三、物业停水停电是否违法，法律怎样规定？

律师解答
物业停水停电是违法行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是不得通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条
[1]《民法典》 第九百四十四条

四、物业公司断水断电是否违法？法律上有何规定？

物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条

五、法律如何规定物业在业主违约时停止供水和供电？

物业公司是没有权利停水停电的。
业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。
作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条

六、小区管理处有权停水停电吗？

管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

七、"我们的幼儿园租村委的房子时，故意断水断电违法吗？"

若没有其他情况，则属于违法行为，侵犯了您的合法权益，您可以依法维权。

八、租约期内房东多次断电租客能告供电部门吗

要看是房东断您的电，还是供电局断您的电。在没有欠电费的前提下，谁断您的电，您告谁。

九、"房屋租赁合同中的停水电条款是否有效？"

视情况的严重程度，如果长时间的停水停电导致你不能继续寓居的，你能够书面催告房东后，要求解除合同，当然前提是该停水停电的做法是房东惹起的，如果隶属不可抗力，则不能主张。

十、租房欠房租可以断水断电吗？

租客欠租怎么办？断水断电是否违法呢？请看这里！房东断水、断电的情形通常来讲，出租人采取断水、断电措施，主要发生在以下几种情形中合同尚未解除承租人存在违约行为，迟延支付或者拒绝支付房租，经过合理催告后，仍不支付租金，且还继续占有使用房屋。而出租人又不能自行采取强制手段，通过诉讼途径解决合同往往周期较长，短则费时数月，长则几年，并且承租人在诉讼期间也不会支付房屋租金。考虑到房屋的承租人通常都是由于经济状况不理想所致，即使法院判决应支付租金或者房屋使用费，在执行上仍然会有较大困难，出租人往往会采取断水、断电措施，迫使承租人解除合同，收回房屋。合同已经提前解除合同，但承租人仍然占有使用房屋，出租人采取断水、断电措施，迫使承租人交还房屋。租赁合同到期后房屋租赁合同期满后，出租人明确拒绝续租，要收回房屋自用，但承租人却想续租并占用房屋不走，无奈之下出租人采取断水、断电措施。