预售的东西退款了定金可以退吗规定是什么

预售的东西退款了定金可以退吗规定是什么

一、预售的定金是否可以退还？

律师解答
预售的东西消费者主动申请退款的，定金不退；如果是预售方主动退款，用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的，此时，预售方应双倍返还定金。
2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条

二、"定金和退款能否一起退？"

【问题解析】
如果收受定金的一方违约的可以退定金解除合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

三、定金和退款可以一起退吗？

【问题解析】
如果收受定金的一方违约的可以退定金解除合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

四、订金和定金之间的区别订金是否可以退还？

【问题解析】
不可以退。养老保险现行允许退保情况只有以下几种
出国定居
同一时段重复参加保险的
达到法定退休年龄，累计缴费不足15年，本人要求不转入农保或者城保，并有书面申请。
基本上就这几种情况可以办理退保手续。其中第4种情况需要在退休前才能办理。
【法律依据】
法律依据
《社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。
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听律网引用法规
[1]《社会保险法》 第十四条

五、签认购书时无预售证，退定金时有预售证可申请退款。

1，预售证是当地房管局部门负责审批解决的，解决预售证的前提是开发公司必须获到《国有土地证》、《用地规划证》、《工程规划证》和《工程施工证》后才能够解决的。rn2，开发商只能在获到预售证后才能够对外销售的，这个时间段交纳房款和定金的才是合法的流程的。rn3，所以在开发商未获到预售证之前所交纳的定金是能够全部退款的！

六、交了预售证但没有预售证，定金可以退吗？

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2，开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。扩展资料

1、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。

2、商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。

3、主要表现在商品房（现房）销售许可证的取得必须符合，开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；已通过竣工验收；供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等

七、预售定金没有预售证可以退吗？

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是，证书由统一印制、办理登记审批和核发证书。

2，开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。扩展资料

1、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。

2、商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。

3、主要表现在商品房（现房）销售许可证的取得必须符合，开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；已通过竣工验收；供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等

八、"定金能否退?"

您好，预留金单子明确注明了定金不退，您签了，那就退不了。