租赁房屋需要备案租赁房产备案需要哪些材料

一、租赁房产备案需要哪些材料房屋租赁备案的相关知识

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

1房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2房屋租赁登记备案申请表一份；3房屋租赁合同一份；4申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；5委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；6转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；7凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

二、房屋租赁备案需要什么材料？

一、办理房屋租赁备案需要哪些材料？由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

1房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2房屋租赁登记备案申请表一份；3房屋租赁合同一份；4申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；5委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；6转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；7凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:1规划主管部门核发的建设工程许可证明；2建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；3违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；4商品房购房合同、发票；5其他能证明房屋权属的凭证。二、关于房屋租赁备案登记问题下面我们为大家列出一些关于房屋租赁备案登记的常见问题，希望能对大家有所帮助。

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案？1个人拥有的私房；2国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；3集体所有制单位拥有的房屋；4外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；5涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；6私营企业拥有的房屋；7国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；8其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；9转租的房屋（含视同转租的房屋）。

2、办理房屋租赁登记备案的程序1填写房屋租赁登记备案申请表；2携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；3缴纳房屋租赁登记备案手续费。

3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。

4、违反规定不按时办理房屋租赁登记备案，如何处理？以厦门市为例，《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条、《厦门市房屋租赁管理规定》第三十七条、建设部《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，不按时办理房屋租赁登记备案的，房屋租赁主管部门可责令限期补办手续并加收逾期登记费或罚金。

听律网引用法规
[1]《厦门市城镇房屋管理条例》 第六十四条
[1]《厦门市房屋租赁管理规定》 第三十七条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条

四、厂房租赁合同备案需要准备哪些材料？

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料

1、房地产权证或者其他权属证明若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明委托出租的，应提交委托合同代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

五、办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料？

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

六、房屋租赁备案所需材料

《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。

七、房屋租赁登记备案需要提交哪些材料？需要受委托人的身份证吗？

一、提交下列材料1. 房屋租赁（转租）合同；

2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；

3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；

4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

5. 公有房屋转租的，提供公有、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋备案证明》、出租人同意转租的书面证明；

6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；

7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

8. 第2、

3、

4、

5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

八、租赁登记备案需要哪些材料？

一、提交下列材料1. 房屋租赁（转租）合同；

2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；

3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；

4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；

6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；

7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

8. 第2、

3、

4、

5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

十、房屋租赁登记备案的必要性及提交材料

具体情况具体分析，例如，房屋租赁该转让要注意什么？

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料1房地产权证书或者其他合法权属证明；2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；3房屋租赁合同。