租房合同电子版有效吗？

一、如何确保租房合同电子版有效？

法律咨询解答
租房电子合同是否有效，需要满足两个条件

1.合同签署各方都经过实名认证，

2.《电子签名法》认可的可靠电子签名，满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
相关法律规定
《民法典》第五百零二条、第四百六十九条

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条
[1]《民法典》 第五百零二条
[2]《民法典》 第四百六十九条

二、"民法典下租房合同的有效性"

只要电子版的租房合同本身没有问题，符合法律的相关规定，并能保障电子签名是法律规定中的可靠的电子签名，合同就受法律保护，是有效的。
可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名
（一）电子签名制作用于电子签名时，属于电子签名人专有;
（二）签署时电子签名制作仅由电子签名人控制;
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
（四）签署后对电文和形式的任何改动能够被发现。
当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条

三、房屋租赁合同电子版是否具有法律效力？

【问题解析】
房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的。法律规定，合同以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有效的。
所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名
（一）电子签名制作用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对电文和形式的任何改动能够被发现。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十九条

四、租房定金合同电子版

对于这个问题，解答如下, 本协议双方当事人出租方（甲方）承租方（乙方）现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于上海市区路弄（支弄）号室二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为三、租赁期限双方商定租赁期限为年月日起至年月日止四、定金1乙方在签订本协议时支付甲方定金币万仟佰元整甲方收到定金后应书面签收2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费五、房屋租金及管理费数额双方商定租金为每月币万仟佰拾元整乙方以形式支付甲方支付方式为付押物业管理费由方负担六、其他1甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约

五、租房合同电子版该如何写，有效期多长？

你的问题解答如下, 住房租赁合同签订合同人甲方（出租人） （以下简称甲方）乙方（承租人） （以下简称乙方）现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方将 租赁给乙方。乙方承租 仅作住房使用。二、租期 ，自 起至 止。三、月租按 计收，（ 元/月），年租金 元。四、缴费方式五、乙方先交 元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。六、电费按表计价每 元/度，水费 元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。

1、将承租屋私自转租或转让的;

2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;

3、利用承租房屋进行非法活动的;

4、三个月拒交水电费的;

5、严重影响周围人正常生活的（如噪音污染、卫生污染等）。八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月 ，与当月水电费同时交清。十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。十四、本合同自双方签字之日起生效。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方（签章）乙方（签字）签订日期 年 月 日

六、房屋租赁合同电子版是否具有法律效力？

法律分析房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的。法律规定，合同以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有效的。所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名（一）电子签名制作用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对电文和形式的任何改动能够被发现。法律依据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。律师提示以上是“房屋租赁合同电子版有法律效力吗”问题的详细解答。如果您还有疑惑，请点击页面咨询按钮，立刻咨询听律网网专业律师，我们有专业律师团队为您24小时在线答疑。相关补充1没有委托书代签合同有法律效力吗没有委托书的代签合同是否有法律效应视情况而定。

1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。相关补充2阴阳购房合同有法律效力吗“阴阳合同”严格来说并不是一个严谨的法律概念，一般是指合同的当事人就同一事项订立两份以上的不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对内的一份是双方真实意思表示，也是双方实际履行的合同，被称为“阴合同”，而对外的一份则不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，被称为“阳合同”。当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同，该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性的约定不一致的，应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素，确定当事人的真实意思，认定应予履行的合同，从而确定多份合同的效力。一般情况下，“阴合同”是双方真实意思表示，也是双方实际上履行的合同，成立且有效，对于“阳合同”中确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为的，合同关于价款等的相关约定应为无效。

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[1]《民法典》 第四百六十九条