商铺签合同具体应注意的手续是什么

商铺签合同具体应注意的手续是什么

一、合同的签订日期规定

一般来讲，合同自成立时，合同日期起算。特殊规定的 ，以办理相关手续后起算。
视情况而定。
其一，规定依法成立的合同，自成立时生效。即签合同的日期以合同成立生效时起算；
其二，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。即签合同的日期以办理相关手续后起算。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条

二、签合同时约定试用期有哪些规定？

1、劳动合同中的试用期应由用人单位和劳动者双方平等协商约定，不得由用人单位一方强行规定。

2、试用期最长不得超过6个月。

3、劳动合同在两年以下的，应按合同期限的长短来确定试用期，即劳动合同期限在6个月（半年）以下的，试用期不得超过15天;劳动合同期限在半年以上一年以下的，试用期不得超过30天;劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过60天。如果劳动合同期限在两年以上，可以在6个月内约定试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。

4、试用期包括在劳动合同期限内，不能把试用期计算在劳动合同以外，即试用期满后才签订劳动合同。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

5、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期适用于初次就业或再次就业后改变岗位或工种的劳动者，对工作岗位没有发生变化的劳动者只能试用一次。续订劳动合同时，劳动者改变工种的，可以重新约定试用期，不改变工种的，不再约定试用。

三、合同签订的地点是什么？

【问题解析】
依据我国《民法典》的规定，合同签订的地点由合同当事人协商确定。一般确定为签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点但是法律并没有强制规定签订合同的地点。签订合同时确定合同签订的地点对以后合同纠纷发生时诉讼法院的管辖也有关系。
【法律依据】
《民法典》第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十三条

四、需要审批和登记手续的合同有哪些，法律依据是什么？

律师解答
需要审批、登记手续的合同包括投资合同、融资合同、房屋买卖合同、土地承包合同、建设工程施工合同等。
《民法典》第七百九十二条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
《农村土地承包法》第二十四条第一、二款规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
法律依据
《民法典》第七百九十二条
国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
《农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百九十二条
[1]《农村土地承包法》 第二十四条
[1]《民法典》 第七百九十二条
[1]《农村土地承包法》 第二十四条

五、公司可以与未与员工签订合同的员工签订保密协议么？

没有与员工签订合同不能签订保密协议。
《劳动合同法》第二十三条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第二十三条

六、合同生效时间能否自行约定的相关规定法律法规

签订的合同生效时间能自行约定，双方有约定的从其约定。合同当事人可以对合同生效附期限，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同的效力发生或者终止。

七、合同条款租赁房屋签订合同的一般要求

在订立合同书时，合同的性质不同，要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；四、双方当事人履行合同的方式、期限；五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；六、合同的变更与解除、解决争议的办法；七、合同的份数；八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。

九、电子合同签订注意事项

合同问题，双方通过电子形式签订合同，双方发出邀约、承诺合同是否成立，是否生效，何时生效。一般电子商务双方不在同一地点，所以请在签订合同前确定对方的资信以及实力，保证对方有资格和你方交易。一般通过查看对方经营执照、法人身份证等文件来确定。注意在签订合同的时候要约定如果将来发生纠纷的处理方式以及管辖法院。如果是涉外的电子商务最好约定采用中国法律，由中国法院受理。违约行为要约定清楚，如果发生违约应当如何处理，以何种方式进行赔偿。

十、"如何确保合同符合法律规定并有效"

合同的，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定“合同的由当事人约定，一般应包括以下条款　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。”　　传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第12条
[2]《合同法》 第12条

十一、"合同的签订是否必须有法人代表的签名和公司印鉴?"

你好，合同法的相关限定，当事人有相应的民事权利本领和民事做法本领，依法享有自愿订立合同的权利，合同不违背法律限定，不存在法律限定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得违法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利本领和民事做法本领。当事人依法能够委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、表面形式和其他形式。法律、行政法规限定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人商定采用书面形式的，应当采用书面形式。有下列情形之一的，合同无效　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖违法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违背法律、行政法规的强制性限定

十二、夫妻双方共同签署购房合同，交钥匙时开发商不予办理房屋证。

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