一、夫妻共有房产离婚分割的相关问题
1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割
1、实际分割。私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。
2、折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。
2、对产权部分私有房屋离婚时的分割
对产权部分私有的房屋离婚时的分割应按以下原则进行处理
1、优惠售房单位职工享有房屋产权。一般来说，单位优惠售房的对象仅限于本单位职工，房屋产权登记人为本单位职工。夫妻双方不在同一单位的，离婚时优惠售房单位一般不允许非本单位职工一方享有优惠房产权。因此，除非优惠售房单位同意，一般将房屋产权确定给该单位职工享有，由获得产权方给予对方相应补偿。
2、现实房价应高于购房价。基于优惠房屋的优惠性，购买价远远低于实际价。如果以原购房价作价补偿进行分割，对于未获得产权一方来说显失公平。在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的情况，结合现在的情况，以现实房价为依据，对另一方进行补偿。
二、婚前房产经过一定年限转化为共同财产，离婚时是否应作为夫妻共同财产分割？
法律规定，个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。
在离婚的时候，一方不得参与对另外一方个人财产的分配。
但是，双方之间约定的婚前房产即转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护，但是将婚前个人财产转为夫妻共同财产，仅有协议还不足以，还应当办理房屋不动产过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
三、男方婚前房产公证为夫妻共同财产，可被分割吗？
关于上述问题的解析如下公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。
四、婚前房产如何分割？
女方提出离婚的情况下，通常可以对夫妻双方的共同房产依法进行分割。如果双方能够协商的，则可以通过协商的方式来去定夫妻双方的共同房产通过变价分割或者作家补偿的方式来进行分割，但是如果夫妻双方不能够达成协议的，则可以到法院进行起诉。
五、"如何处理离婚时的财产分配？"
第一，关于婚房，对于房屋这类不动产是以不动产登记证书登记的人为所有人的，既然房屋登记在您公婆的名下，那么就属于您公婆费财产，所以离婚时您是没有权利要求分割的。第二，对于您的丈夫，如果您有证据证明他在外与他人同居或者重婚因此造成你们夫妻感情破裂而离婚的，在分割夫妻共同财产时您可以要求多分，并且可以要求对方进行损坏赔偿。第三，如果离婚后您和孩子没有地方居住的，在离婚时可以要求男方进行帮助。男方如果有自己的房子的，您可以要求获得居住权。男方如果没有自己的房子的，您可以要求对方支付房屋租金，为您租房，以解决您的居住问题。第四，依法支付孩子的抚养费是父母的法定义务，如果您有证据证明男方没有支付孩子是医药费和抚养费的，可以一并提出，要求男方支付相应的抚养费和医药费。
六、词条如何分割婚前登记在公公名下的房产？
需要具体分析。婚前夫家全款买房，登记在公公名下，属于其私人财产，不属于你们的共同财产，不得分割。如若为贷款买房，你或你夫还过款，可以主张还款部分以及还款份额的增值分割。
以上这些小编为大家整理的离婚时夫妻共有房产如何分割？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、资产分割纠纷委托律师怎样收费，法律上是如何确定的 专业分析1无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元[2；2法律文书
一、房子贷款夫妻共同签字,男女双方离婚后，如果男方不还，女方需要偿还吗 若之前你们是共同贷款即房产证上是双方共同名字，且办理贷款时候，也是共同贷款，离婚后仍需要双方共同还贷。若只有男方一方贷款名字，则女方可以自愿选择是否共同还款。如果离婚时已经析产归其中一人所有，那么另一人不再需
一、法院可以拍卖夫妻共同财产吗？ 【问题解析】法院能拍卖夫妻共同财产，但前提是债务属于夫妻共同债务；如果债务属于一方个人债务的，则法院不能拍卖夫妻共同财产，只能拍卖欠债一方的个人财产。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，
一、离婚，起诉离婚时，如何分割财产,法律是如何规定的 起诉离婚时双方可以先协商决定财产分割方式，如果没有达成一致意见，那可以请求法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。法律依据《
一、婚前男友个人贷款买房，婚前过户给我一人，要我装修。离婚后算我一人财产吗 1、要相信合理的协议条款。你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。2、就算没有此协议，在婚后所按揭还款的
一、男方出轨，女方提出离婚会不分给财产吗 1.女方主动提出离婚与男方提出离婚一样，只要感情破裂就可以判决离婚，在财产分割也是一样的。2.主动提出或者起诉离婚，关键看夫妻感情是否破裂。如果夫妻感情尚未破裂，可能最终后悔的是双方当事人；如果父亲感情确已破裂，无论是男女还是女方，均可以
一、在中国，夫妻共同财产的分割原则有哪些 1、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以
一、一方精神病离婚时财产怎样分，有没有法律规定 一方患有精神病的，离婚之后可以与精神病患者的监护人协商分割财产，不能协商一致的，可以请求法院分割夫妻共同财产。法院分割夫妻共同财产的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。二、请教一下女方有精神病能否离婚离婚后财产怎么分 女方有精神病能
一、老婆出轨离婚要钱，无家产，就一套贷款房子，财产怎么办 一、女方出轨离婚房产的分割具体情况而定。如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理；二、协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、法律规定一方重婚或与他人同居导致双方离婚的
一、股份有限公司分立的怎么办，有哪些相关的规定 法律分析股份有限公司分立的处理方式公司应当对财产作相应的分割，编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。因合并、分立而存续的公司，其登记事项发生变化的，应当申请变更登记。法律依
一、转移财产不给付老人赡养费会判刑吗 1、《老年人权益保障法》第11条规定赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。2、 对于不赡养老人的，要追究相应的法律责任。首先，《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1067条规定成年子女不履
一、没有公证房产证过户需要办什么手续，房产证 你好，关于上述的问题，解答如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的
一、欠款人假离婚转移财产的行为是否合法 欠款人假离婚转移财产的行为不合法。我国法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》
一、离婚了按揭办房产证怎么办，法律规定是什么 需要双方协商处理。一般来说如果双方在离婚时针对按揭买房房产证分割的问题无法达成一致意见的，需要收集相关的证据材料，到当地的人民法院提起诉讼来解决相关的财产分割问题。二、需不需要办理离婚协议公证，离婚协议公证的好处 不需要公证即可生效，
一、婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字离婚能否分,法律的规定是什么 婚前买的房子，婚前房产证上只有一方名字是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中
一、离婚了，女方陪嫁的东西可以拿走吗 1、关于彩礼在双方分开时如何处理,我国法律已有明确的规定，但关于在离婚时，“嫁妆怎么处理”“离婚时嫁妆可以带走吗”这类的问题尚无明确的法律规定。但是我们可以法律的相关规定，来认定嫁妆的性质，从而判断其归属。2、实践的总结来看，女方亲属陪送嫁
一、结婚前没有办婚前财产公证，怎么办 前财产归各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人自己有支配权，离婚时不得分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类1个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识
一、婚后男方把女方的存款偷着取走花掉，离婚后女方还需要支付抚养费吗 1、需要，我国民法典规定:在夫妻双方离婚后,一方抚养子女,另一方则负担必要的生活费以及教育费的一部分或全部,负担费用的多少和期限长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。2、抚育费应定期给付，有条件的可一次性
一、婚前财产能公证吗，婚前财产怎么公证 所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。可以办理婚前财产公证的人有两种未婚夫妻只是其中之
一、婚前男方首付买房户主为男方父亲名字，婚后属于共同财产吗 1、婚前男方父母付首付买房，婚后部以上属于夫妻共同财产。婚前男方父母付首付的房产，房产登记下夫妻双方名下，婚后夫妻共同还贷的，则房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产只登记男方个人名
