公积金贷款有哪些担保方式如何办理公积金贷款

一、公积金贷款担保方式及办理流程

您好很高兴为您解答关于公积金贷款担保方式相关问题，以下回答仅供参考。一、公积金贷款担保方式

1、保证担保公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

二、公积金贷款担保人的责任和担保期间是否可以使用公积金贷款买房。

贷款的方式除了信用贷款、抵押贷款、担保贷款以外，公积金也是可以申请贷款的，现在不少人都是有买公积金的，公积金在我们买房的时候就是一种公积金贷款，但是你知道公积金除了买房子意外，还可以用来申请公积金担保贷款。但是这里大家需要注意的是，如果你是公积金贷款的担保人，你是有还款责任的，也就是在申请借款人无力还贷时，这份还贷款的责任就转移到你身上了。并且作为公积金担保贷款人，就不可以申请公积金贷款了，除非你的被担保人将贷款还清才可以的。公积金担保贷款要注意这些问题

1.年龄在18周岁以上的有缴纳公积金的公民

2.工作稳定，收入乐观。

3.住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。

4.没有公积金贷款的不良债务。

5.借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。

6.公积金贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

三、"公积金贷款办理首付比例和贷款额度的确定"

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料公积金买房对缴存时间的要求

四、公积金贷款担保人

为他人贷款作担保后（自己给别人当了担保人），对自己向银行申请贷款有一定的影响。也就是说你向银行申请贷款时，银行的审查会严格些。如果你为他人50万元（假定）的贷款作了担保人，现在你自己要申请公积金贷款30万元买房，银行审查时先要看你的经济能力有多大，并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强，银行会审批通过，否则银行很难通过。.如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款，目前处于正常还款阶段，那你可以提取你公积金帐户内的余额，用于偿还你自己的公积金贷款，这一点与你作了他人的担保人没有关系。

五、公积金贷款担保人能否申请公积金贷款，能否办理。

可以的，不影响自己的公积金单款，只要满足公积金贷款的条件就可以申请。同样也需要提供委托人认可的担保。公积金贷款条件借款人须具备以下所有条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工（最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明）。注购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。