夫妻一方继承房产在银行抵押贷款共同还清贷款后另一方有权处

夫妻一方继承房产在银行抵押贷款共同还清贷款后另一方有权处

一、夫妻一方继承房产在银行抵押贷款后，另一方有权处理该房产吗？

按揭房如果是一方还款的话，另一方通常是没有权利分割的，正常情况下，婚姻关系存续期间都是用共同财产还款的，这种一方还款的情况，很有可能双方签过婚内财产协议，既然不是用共同财产买的房子，房子就是另一方的个人财产。

二、离婚后贷款还清，法院明确房屋产权人可以一个人去银行解压吗？

房产解押可以一个人办理，房产解押需要的材料有身份证、银行卡、结婚证、房屋所有权证、他项产权证。在进行房屋买卖交易之时，若不是全额付款，选择的是部分首付，余款以向银行贷款的方式结清付房款的，需要把房屋抵押给银行做贷款的担保。这时购房者对房屋的所有权将会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。

三、客户办理住房贷款，银行要求办理抵押登记，房屋他项权证有客户付费还是银行付费？

一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后，银行返还给你他项权证及还清欠款证明，再到产权所换回房屋所有权证。
购房贷款产权抵押，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有，产权证上载明他项权抵押事项。
应该你拿房产证原件，银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证，没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了。

四、夫妻间自愿放弃房屋产权可以吗？

1、婚姻存在期间　　婚姻存在期间的夫妻一方名下房屋需要过户给另一方的话，需要两方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等手续到房管部门解决，该过户隶属共有财产变换，只要工本费，不需要交税；　　

2、夫妻离婚后房屋过户　　离婚后原来夫妻一方名下房屋需要过户的话，需要两方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等手续到房管部门解决，该过户房屋也隶属共有财产变换，只要工本费，不需要交税；　　只是需要提醒的是，过户的房屋必须无借贷、不在典质状态。

五、未还清贷款是否可以换产权人？

你好，可以的，建议协商解决

六、领证前借款，保证人是父母，婚后房贷属两人共有财产吗？

隶属二人的共有财产。买卖合同是婚前签的，也就是说房是在婚前买的，除非房屋证上加上女方姓名，或是女方后来和你一起还房贷，否则就不是婚内共有财产。