个人申请办理他项权证的办事依据是什么？

一、个人申请办理他项权证的办事依据是什么？

个人申请办理他项权证的办事依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《房屋权属登记条例》等。

二、个人是否可以申请办理他项权证

1、在一般情形下，作为房屋的抵押权人，个人可以申请办理他项权证。

2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
[1]《房屋他项权证》 第三十五条

三、个人对个人能否办理他项权证？

1、他项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的，可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些。

4、 办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

四、个人是否可以申请办理他项权证？

1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

2、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些。

五、个人可以申请办理他项权证吗？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些。担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件

1、申请书;

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

六、"委托他人办理他项权证所需的材料"

若委托办理还需提供

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）;

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）;

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应有关规定办理公证或认证手续，其他有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

七、私人办理他项权证在中国的作用

私人办理他项权证主要是用于证明房屋抵押，也就是说这个证件他是房屋抵押的一项法律上的证明。 私人他项权证作用，除了这种证明以外，如果日后交房子的贷款还清的话，那么需要对这个证件来进行注销，实际上也是一种保障的作用。 简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

八、我国法律的规定必须要办他项权证吗

以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件天津市房屋登记申请书（原件）;申请人身份证明（验原件、交复印件）;房屋所有权证（原件）;土地使用证（验原件、交复印件）;抵押担保的主债权合同（原件两份）;抵押合同（原件两份）;证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。收费项目登记费:住房:权利人按每套房屋80元交纳。非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.

5‰工本费:房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。