有营业执照的民房算门面房吗？

有营业执照的民房算门面房吗？

一、有营业执照的民房可以被视为门面房吗？

有营业执照并且进行营业的民房才算是门面房。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。
《公司法》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

听律网引用法规
[1]《公司法》 第七条

二、"门面房没有房产证如何办理营业执照？"

1、如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。

1、公司营业执照办理流程

1）准备好所有股东身份证和地址材料。

2）公司核准名称。

3）带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照。

4）工商局刻公司相关公章。

5）办理组织机构代码证。

6）办理国税证和地税证。

7）去银行开设基本户。

2、个体营业执照的办理流程
相对于公司营业执照的办理，个体营业执照办理简单很多。

1）准备好经营者相关身份证明和地址材料。

2）然后到工商所办理营业执照。

3）办理税务登记证。
需要注意的是个体营业执照是去工商所办理，公司营业执照的去工商局办理。
如果没有房产证，首先我们可以向当地的工商部门提出相关的租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，还有其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

三、"有了营业执照，居民房能否算门面房？"

这个没有法律给你规定。拆迁时，你可以和开发商谈判。你的住宅实际上已经在作商铺用途，开发商心中有数，肯定不会给你纯住宅的补偿。他能够给你多少，要看你的谈判能力，还要看开发商对开发这块土地的兴趣。如果他拿“你是住宅，不能用来经商”的理由来压你，你可以回敬他说你照原样给我还一间临街的住宅就行。他肯定不能这么做，因为这是很奇怪的设计，会影响市容。总之，你不签合同，他不敢拆你的房。当然，不能漫天要价，也要适可而止。幸好你是在一楼，如果是在二楼，三楼，就没筹码了。二楼三楼的住宅，不管你有没有营业执照，仍然是住宅。

四、"我爱人名下房是否属于商业用房？"

房屋证上祛除一个人的姓名有两种方式解决一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要交纳肯定的房屋证登记费和房屋过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计量，买卖方式按6元每平方计量。此外，房屋买卖和房屋赠与都要交纳税款。