二手房产转让过户费用怎么算？二手房买卖过户费二

一、二手房买卖过户费买卖双方需要支付的费用一览表

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、 印花税:房款的0.

05

3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.

05

2、 交易费:3元平方米3、 营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、二手房过户费的计算方法房产证过户费用是如何计算的

二手房过户费用计算方式1、营业税（由买方支付）这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．

6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．

5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）80元。以上就是关于二手房过户费用怎么算的的相关解答希望对你有帮助，仅供参考

五、二手房过户费计算方法

1、契税房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的

1.

5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。

2、个税买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

六、二手房过户费的计算方法和法律规定

法律分析
计算二手房过户费如下

3—

5%的契税，

20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
[1]《中华人民共和国契税法》 第三条

七、"买卖二手二手房过户费怎么算"

对于这个问题，解答如下, 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入一、政策性收费

1、契税普通住宅均价低于5000元2，评估价1.

5；非普通住宅高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3。

2、个人收入调节税（评估价-原购入价）

20（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3、营业税住宅购入不满五年的评估价5.

55；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）

5.

55；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费房屋建筑面积6元平方米5、印花税评估价0.

16、房产证工本费85元7、土地证工本费105元8、交易评估费评估价0.3买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75的讫税（财政部门收取）

3、6元平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费

八、二手房过户费的计算方法

您好，针对您的问题解答如下, 二手房交易税营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税契税家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡-

140㎡

1.

5140㎡以上3。购买非家庭唯一住房3个人所得税出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20执行综合地价款这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。

九、二手房过户费用详解

您好，针对您的问题解答如下, 　　房屋是否满五年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳如下

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.

5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.

5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；　　

7、营业税5.

6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

十、二手房过户费怎么算。

1、二手房交易手续服务费住宅6元㎡，非住宅10元㎡，买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费普通80元套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元宗。

3、二手房过户契约，税率3，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅（建筑面积144㎡以上，容积率1.2以上，交易价格4290元㎡）契税税率减半按1.5征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

4、二手房过户印花税，税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时间过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式1税率20按财产转让所得计征；2未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。如有疑问可咨询相关工作人员。

十一、二手房过户费计算方法

您好，针对您的问题解答如下, 二手房交易税营业税 税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税 契税家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡-

140㎡

1.

5140㎡以上3。 购买非家庭唯一住房

3 个人所得税出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20执行 综合地价款 这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。 基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。