父母房产赠予合同是否有效打印需谨慎

父母房产赠予合同是否有效打印需谨慎

一、"赠予父母的房产合同是打印有效吗？"

父母房产的赠予合同是打印的，如果合法，且有父母的签字盖章的是有效的。认定合同是否有效一般需要考虑当事人是否具有相应的民事行为能力、合同是否是当事人的真实意思表示、合同是否不违反法律规定和社会公序良俗。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条

五、赠与父母房产合同是否有效？打印？

对于房产的物权变动需要做变更登记后发生效力，未进行变更登记，赠与人可以拒绝赠与；但该房产的赠与合同经过公证的，受赠人可以要求赠与人配合办理过户登记手续于赠与合同的形式，采用书面合同的，手写或打印均可。

六、爸妈赠予的平房，有赠予协议，平房拆迁换楼，赠予条款是否有效？

1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其爸妈原承租的房屋时与其他家庭人员以房屋赔偿方式共有安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原由，爸妈才将承租人写成了该娃儿的姓名，婚后按房改房政策用爸妈的工龄、以夫妻共有财产给钱买下为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共有财产还是家庭共有财产此种仍应认定为夫妻共有财产，只是在财产分配时，应酌情考虑该房屋来源、共有安置的其他家庭人员享有的寓居权利及享用爸妈工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。

2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而获到安置房屋承租权的，离婚时两方均可承租，承租方对另一方可予以适当的经济赔偿。

3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与爸妈及其家庭人员共有以房屋赔偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共有安置人认可，另一方不能够承租。因为其不是拆迁安置房的共有安置人，共有安置人的寓居权是基于拆迁安置协议获到的，这种寓居权具有人身依附性，在协议商定的时限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答1996、》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，两方均可承租。”的限定。

七、父亲赠予儿房子未取得房屋证，未过户，法院认为赠予无效。

有效，但能够撤销，建议尽早过户。

八、乡村房屋赠与协议的法律效力

1.解决赠予需要签订赠与合同，并且到公证处办了公证手续。

2.然后到房管局解决过户手续，需携带赠与人和受赠人的身份资料、原来房地产产权证、赠与合同、公证手续以及交纳的契税收据。

九、"家庭成员购买房产时，父亲能否单独将房屋赠与其中一个儿？"

如果权属归你父亲，他是有权利赠与的。

十、"购房合同复印件能否作为抵押品典质？"

你好，房屋典质只有解决了典质登记才具有法律效力。