一、离婚后房产归属的规范处理
离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断1.如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
2.如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
三、婚前房产离婚后的处理与分割
您好，很高兴为您解答关于离婚后婚前房产该如何分割的问题，我国法律规定，婚前财产属于夫妻一方个人所有财产；夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，由双方共同所有。同时在夫妻关系存续期间，任何一方所负的债务均为夫妻共同债务，双方承担连带清偿义务。需要指出的是婚前财产如果没有经过公证，婚后是很难认定为个人所有的。因此你必须提供相关证据证明该5万元是你婚前已经存在的，且在婚后没有用于支出的，其中也没有婚后取得的部分才可以。如果你们就财产分割不能达成一致，且你有证据证明该5万元系你婚前财产的话，你可以依法向人民法院起诉。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
七、婚前买房，男方出全款，户名写女方一人，婚后如果离婚房产怎么处理
你好，如果双方没有财产约定，离婚时房子将作为共同财产分割。双方协商解决不了，可以收集证据，向法院起诉。
八、"离婚时房产如何过户？"
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）;
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤
1、到公证处办理析产公证 （注如有离婚判决书的话则无需办理公证）;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
九、离婚时房产如何处理如何保护婚前财产和财产权益。
首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
十、无房产证离婚后如何应对房产相关问题
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。一般没有房产证是不能办理过户的。离婚后房产证更名需要的材料有以下几种1、、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）
2、、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）
3、、离婚证及复印件4、、房产证（如有共有证的，包括共有证）
5、、身份证明及复印件。
十一、婚前夫妻离婚房产如何分割和处理
您好，关于这个问题，我的解答如下, 那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。（一）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。（二）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。十二、夫妻共有房产在离婚时如何处理?
取证（交证照印花税5元）如有离婚判决书的话可免该步骤。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，相关法律法规的规定，暂免征收营业税，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，如果一方放弃归另一方所有，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税第二条规定1。对离婚房产分割，即无需办理公证）对于夫妻因离婚办理房屋产权过户、关于营业税问题个人无偿赠与不动产。
3，即、关于契税问题；
3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。
2，对当事双方不征收个人所得税，不征收个人所得税、土地使用权、关于个人所得税问题；
4，个人因离婚办理房屋产权过户手续。协议离婚房产过户要交多少税1，属于房产共有权的变动、到交易中心办理转绘（一般即日可出）、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5“我国婚姻法的规定，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税以下情形的房屋产权无偿赠与、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
2，夫妻共有房屋属共同共有财产。办理离婚产权过户的手续为，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，属于下列情形之一的、到公证处办理析产公证（费用约元）（注；
6，离婚析产是免交易税费的
听律网引用法规
[1]《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》 第二条
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