预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效,对于这个问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
特许经营合同无效的原因和法律依据
特许经营合同无效是什么原因造成的,在现实中加盟商被“骗”的有很多,是什么原因造成加盟商与特许经营企业之间的矛盾,下面来看特许经营合同无效的原因和法律依据。一、特许经营合同无效(加盟合同无效)的商业原因...
如何看待一房数卖合同的效力
最高人民法院11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》,指导各级人民法院依法公正审理各类民事案件,其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了...
合同无效后合同中规定的违约金有效吗
一、合同无效后合同中规定的违约金有效吗在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的...
租金以及相关费用应该由承担
租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干...
本案中的爱心救助协议缘何为无效合同
裁判要旨人身安全权是消费者的第一权利,也是法律重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的,当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。[案情]2005...
商品房预售合同无效有什么法律后果
商品房预售合同无效有什么法律后果商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据相关...
无效合同怎么认定
无效合同怎么认定新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。认定合同无效应当完全在法律规...
合同无效和合同解除的区别是什么
合同无效和合同解除的区别是什么一、从发生原因上看,合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件,合同关系不应该成立;而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社...
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答
一、租赁合同的效力1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的,这些租赁合同的效力如何认定?出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同均为有效,承租人均可以依据租赁合同...