如何解决租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:1.租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;2.在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方...
出租人死亡,租赁合同是否有效?
答:出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。相关知识:租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋...
简单房屋租赁合同
简单租房合同协议书范文甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:二、租赁期限:,即年月日至年月日。三、租...
为什么要办理租赁合同登记
“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立,但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实,以减少风险并增加公平交易的机会,也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由,产生...
确认合同无效的提起主体是谁
确认合同无效的提起主体是谁只有合同当事人才有权提起,合同以外的第三人是无权提起的,因为确认之诉“是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。”合同效力只涉及合同双方当事人,第三...
论劳动合同的无效及其法律后果
一、劳动合同效力确认标准体系的建立从传统民法理论上看,合同有效的法律基础是以当事人意思表示是否真实为基本条件,除不得违反法律和社会公共利益者外,确定某一民事契约是否有效,关键取决于缔结契约的该民事行为...
租赁合同无效的情形
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但...
房屋租赁合同无效的情形
由于社会活动的复杂多样,《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准,但涉及到具体的合同,还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定。下面主要就可能导致城市房屋租赁合同无效的...
死后抵押当无效
(一)由来原告南康市某农村信用社诉称:被告王*明因需资金购买汽车,于1999年元月15日,向原告信用社申请贷款30000元,由王*明、王*平、王*华之父,卢*兰之夫王*孝的房屋抵押担保,双方为此签订了...
无权属证书二手房买卖合同是否有效