买二手房签合同需要哪些手续
买二手房签合同需要的手续;1、写清楚每个程序办理阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拖长;2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在...
未进行房屋权属变更登记,房屋转让合同有效
2001年8月,北京某娱乐有限公司与北京某建筑集团公司签订《北京市建设工程施工合同》,约定:由建筑公司承建娱乐公司场地工程,工期100天,工程款500万元。合同签订后,建筑公司如期完工,娱乐公司支付工...
二手房草签合同违约有违约金吗
二手房草签合同违约有违约金吗如果交的只是意向金,是可以直接退还的;如果是定金,卖方就不予退还,您也不需要再交违约金了。根据《商品房买卖合同司法解释》第五条,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销...
委托售房合同的格式
委托人(被代理人):______________(以下简称甲方)受托人(代理人):________________(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商一致,订立如下合同:一、甲...
购房合同违约的起诉期是多久
购房合同违约的起诉期是多久民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多...
商品房预售合同纠纷案件举证指导
一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;...
房屋预购合同问题
王-先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房,系与其签订了《商品房订购合同书》,并依合同交纳了预购定金两万元,合同约定:买方应在本订购合同签定之日一个半月内前来与卖方签定正式的房屋买卖协议。后王-先...
签购房合同时应重点注意哪些事项
1、通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则证。这是买房能否办房产证的关...
购房合同的成立与合同的生效是一回事吗
房屋买卖合同的生效要件一、房屋买卖过户登记效力相关法规和司法解释之演进1983年12月27日国务院公布的《城市私有房屋管理条例》(下称《条例》)第九条规定:“买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身...
房屋赠与合同样本
赠与人(甲方):身份证编号:。身份证编号:受赠人(乙方):身份证编号:。甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在,产籍号:号,建筑面积...